作者d94425140 (阿裕)
看板home-sale
标题[请益] 卖方在签约後 要求事项?
时间Mon Jun 18 18:37:48 2018
由於第一次购屋，有许多不懂的地方
想请教前辈们该如何应对
签约时发生的状况，卖方说要把热水器拆走
当下我与太太不想因为一具热水器而争辩，所以答应了。
(签约当时已经凌晨一点
过了几天房仲打来通知说，基於卫生问题
卖方会把马桶盖拆走，(免治马桶盖)
当下没想太多也口头答应了。
後来去查询查知道免治马桶盖原来不便宜阿。
这次房仲又打来，说卖方要求他要把厕所抽风机也带走，(他说他自己花钱装比较贵的
因为他搬到新的地方有需要用到，
这次我们就没答应了，请房仲与卖方协调。
今天房仲回覆给我，卖方坚持要带走，并告知合约上并没有注记这是附赠设备。
房仲自己要贴钱装一个原本建商附的厕所抽风机给我。但我在感觉上已经很不好了，所以
我不想，我该如何与卖方应对?
另外卖方在合约上的附赠设备，我可以拒收吗?
请教各位前辈该如何阻止卖方将免治马桶盖、抽风机带走。
感谢各位。
另外房屋位於11楼，当初他在装潢时，把逃生设备拆了。这可以请他装回来吗？
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1F：推 kutkin: 他要就给他...06/18 18:44
给他没什麽太大的问题，纯粹感觉问题，
签约後打来两次说要拆走了。
2F：推 redosmanthus: 免治马桶盖就给他吧 都新家这个要买新的06/18 18:46
3F：→ redosmanthus: 但如果因此没有马桶盖要请他或仲介至少补个新的06/18 18:47
马桶盖我也认为该要有新的，其实不介意。但抽风机也太夸张...
4F：推 deltaz: 看签的合约吧，但你可以慢慢办理交屋手续，利息钱就可以c06/18 18:50
5F：→ deltaz: over回来。不可以恶意拖延，但可以百般刁难 06/18 18:50
签约是7/31要交屋完成。该用什麽方式百般刁难？还恳请大大指点.
6F：推 azlbf: 马桶盖也没人想用2手的吧06/18 18:58
7F：→ azlbf: 但热水器 抽风机就有点扯了06/18 18:58
对！但他就用合约上没写.他会带走。
我该如何请他要补上新的？
或者有法规规定买屋的标配？
8F：推 alanlay: 如果没写在合约里是可以拿走的喔06/18 19:01
9F：推 wahaha02: 抽风机是定着物 不可以拆走06/18 19:01
请问热水器也算吗？
10F：推 kutkin: 我是觉得就这样了，再多就不可以了 06/18 19:07
11F：→ kutkin: 你是心情问题 他也是06/18 19:08
12F：推 alexenderpp: 若房仲贴钱给建商附的全新抽风机，我觉得就算了 跟06/18 19:08
但抽风机大小不一样...他自己装的比较大
13F：→ alexenderpp: 房仲说没有下次了 不然“本人考虑走法律途径”06/18 19:08
好！感谢建议
14F：推 kingof303: 房仲贴钱换新的没问题06/18 19:58
询问後发现，他们加装的型号比较大，
如果买建商附的会比较小，
剩下的空间房仲说只能用木板帮我隔起来
15F：推 Petrovsky: 喔喔 06/18 20:13
16F：推 monicatsai: 我的卖方说要把马桶整个拆掉 还有厨房流理台等设备 06/18 20:23
17F：→ monicatsai: 虽然都用不到 但我没给06/18 20:23
整座马桶...
18F：推 yuchz: 记得签切结不然久久想拆什麽就跟你要 06/18 20:44
好的
19F：推 leonhsu: 我有遇过买方的仲介人员打算跟我要灯泡 06/18 20:57
20F：推 wdz1223: 风机便宜的几百块 好的要上万06/18 20:58
21F：推 GPGO: 原屋主拆的都是贵的东西且方便拆装 你可以跟仲介要求你的 06/18 22:18
22F：→ GPGO: 立场 不要让对方予取予求 另外就是谈价是不是气氛不好 06/18 22:18
23F：→ GPGO: 听过卖方把全栋冷气都拆走的06/18 22:18
24F：→ GPGO: 原po可以看合约上有没有注记依现况交屋顺便跟房仲抱怨一下06/18 22:30
25F：→ GPGO: 卖方06/18 22:30
好的！
26F：→ borneol: 照合约走,合约有的留下,没有的带走,你不能拒收留下的东 06/19 01:53
27F：→ borneol: 西 06/19 01:53
28F：→ borneol: 疑惑免治马桶盖合约没有写屋主应该有权利拿走吧？免治马06/19 02:02
29F：→ borneol: 桶盖算是固定物吗？那墙上钉两百万名画也算是固定物吗？ 06/19 02:02
30F：→ borneol: 马桶盖跟画一样都是另外几跟螺丝锁上去的阿？ 06/19 02:02
免治马桶其实没疑虑.
觉得厕所抽风机有点过分.
另外应该是*定着物*
31F：推 KYOLONG: 你是不是杀价杀很大？这种状况听起来是签约的时候不太愉 06/19 09:36
32F：→ KYOLONG: 快导致屋主故意做的？因为签约的时候代书百分之百会问屋06/19 09:36
33F：→ KYOLONG: 主哪些东西要留下的。 06/19 09:36
我买价高於他当初买的价格。
他三年前买的.我这个应该不算过分。
※ 编辑: d94425140 (223.140.201.127), 06/19/2018 10:47:36
34F：→ sky007: 要留下那些东西合约上都可以注明，没注明的东西卖方都有 06/19 11:31
35F：→ sky007: 权能带走，这就当作学一次经验就好。 06/19 11:31
36F：→ GPGO: 那只能验屋时百般刁难了，花点钱找验屋公司，它们很厉害 06/19 15:14
37F：推 mialin7500: 我之前买房没有很愉快，签约前才说哪里会渗漏已告知 06/19 19:35
38F：→ mialin7500: 不负责，签约後说要拔走一台冷气但我没答应，结果那冷 06/19 19:35
39F：→ mialin7500: 气吹不到两年就挂了，总寿命五年，原屋主碎念说对我 06/19 19:36
40F：→ mialin7500: 们很好「送」我们整套厨具，我说拜托你不要送，请你搬 06/19 19:36
41F：→ mialin7500: 走，否则我找人拆掉、清运会跟你们请款约六到八千，他 06/19 19:36
42F：→ mialin7500: 才停止嚣张行迳 06/19 19:36
43F：推 mialin7500: 至於你的问题，是点交？还是现况交屋？若点交你拿他没 06/19 19:39
44F：→ mialin7500: 皮条，只能像我，你不要的东西叫他清掉，他签约後一 06/19 19:39
45F：→ mialin7500: 直要东西，当时要打掉浴室，我气到说我不要马桶洗手台 06/19 19:39
46F：→ mialin7500: 磁砖，叫他打掉搬走！至於现况交屋，他什麽都不能带 06/19 19:39
47F：→ mialin7500: 走，你根本不该答应 06/19 19:39
48F：嘘 borneol: 什麽乱教现况交屋什麽都不能带走,那人还住里面的卖方光 06/19 21:51
49F：→ borneol: 屁股出去哦 06/19 21:51
50F：→ borneol: 签约前知道渗漏水你可以不买,其他都是签约当下乔好该怎 06/19 22:06
51F：→ borneol: 样就照合约走,他违约你就诉诸法律,生气有什麽屁用,附的冷 06/19 22:06
52F：→ borneol: 气吹两年坏掉也拿来讲未免太好笑,屋主又不是卖冷气的你 06/19 22:06
53F：→ borneol: 乾脆要屋主保固十年算了 06/19 22:06
54F：→ mialin7500: 楼上很呛，因为是推文我没清楚描述，我的房价跟冷气 06/20 22:34
55F：→ mialin7500: 价格是分开的，是我要花10万购买3台，签约後他还住在 06/20 22:34
56F：→ mialin7500: 里面反悔被我拒绝，冷气维修过两次师傅都说被动过。另 06/20 22:34
57F：→ mialin7500: 我当初是现况交屋但因屋主还住在内，最後他的现况跟 06/20 22:34
58F：→ mialin7500: 我的现况有认知上的不同，经过调解现况要搬离比较没 06/20 22:34
59F：→ mialin7500: 争议，我是调解过的才会这样说，光屁股是什麽概念？ 06/20 22:34
60F：→ mialin7500: 讲话不用这样吧 06/20 22:34
61F：推 javis3021: 我觉得啦合约没写说事後会来移除都不能够强硬来移除， 06/22 07:36
62F：→ javis3021: 因为你已经签合约已经属於私人财产，不然你住进去後马 06/22 07:37
63F：→ javis3021: 上拆掉，屋主事後又来要赔偿算谁？ 06/22 07:37
64F：→ javis3021: 除非有特地标记要来拿走或者不能移除，不然合约签了全 06/22 07:37
65F：→ javis3021: 部都是你的 06/22 07:37