作者humbler (兽人H)
看板home-sale
标题[请益] 先买股还是先买房？
时间Fri Jun 8 10:17:03 2018
假设你存到了人生第一桶金
每个月又能持续存至少20K
是该学理财专家推荐的存金融股或是ETF
享受复利人生
再买房用股息股利帮你缴房贷
提早享受财富自由
还是继续忍耐比较多年存到好几桶金後作为购屋头期款
之後再将房子抵押贷款去买股
而每个月的收入可以缴房贷
领到的股息还可以用来买第二间房
以此类推
这问题我也在八卦版问过
想听听房版专家们的意见
是否有不同的想法
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 X71: 房 06/08 10:21
2F：推 jiapon: 你股息如果可以多到买房的话应该也不会来问这问题 06/08 10:24
3F：推 PauZa: 股票有稳赚的吗 06/08 10:30
4F：推 inthenchen: 股板八成长期来看都是亏钱的，你是剩下20%吗 06/08 10:38
5F：推 Coolno9: 当然是买股啊 股版都困饱数钱 这边一堆哀怨鬼 高下立判 06/08 10:42
6F：→ Coolno9: 有什麽好问的 06/08 10:42
7F：→ Coolno9: 楼上根本没在市场打滚凭印象讲话的菜逼巴 06/08 10:43
8F：→ inthenchen: 崩盘的时候就都很安静了，呵呵，景气循环的时候，亏一 06/08 10:44
9F：→ inthenchen: 次就可以把你赚的全吐回去 06/08 10:44
10F：推 Coolno9: 大盘指数都站稳一万一了 是怎麽「长期」赔钱?? 只有两种 06/08 10:46
11F：→ Coolno9: 可能啊 就不是「真的」长期投资 是那种乱买被套只好长期 06/08 10:46
12F：→ Coolno9: 所以大盘万一了你的持股还趴在地上 另一种就是长期作短 06/08 10:46
13F：→ Coolno9: 线 一直以来都是杀进杀出的模式 当然长期下来报酬率都还 06/08 10:46
14F：→ Coolno9: 是负的啊 XD 06/08 10:46
15F：→ Coolno9: 笑死 「崩盘就要吐回去」?? 马上知道你是第二种 06/08 10:47
16F：推 polestar0505: 看看八二法则 有钱还是买房吧 06/08 10:47
17F：→ polestar0505: 股票在涨的都那几支... 06/08 10:48
18F：推 Coolno9: 本金小 还是放现金 等股市大跌 财富重新分配爽赚辣 06/08 10:49
19F：→ Coolno9: 虽然我不看坏自住的房市 但好歹有个三四百万闲钱再买房 06/08 10:50
20F：→ Coolno9: 比较妥当 06/08 10:50
21F：推 inthenchen: 长期持股喔，长期持有1200元的htc？ 06/08 10:56
22F：→ inthenchen: 看过太多了啦，股票赚钱时候很显摆，亏钱时候很安静的 06/08 10:58
23F：→ inthenchen: 爱买就买阿，反正只要有心，人人都是那20% 06/08 10:59
24F：推 yulun1984: 还是房比较稳 但报酬是股票高 06/08 11:18
25F：推 Coolno9: 呵呵 你举htc当例子超弱 但对於不食人间烟火的人来说 ok 06/08 11:22
26F：→ Coolno9: der 06/08 11:22
27F：推 kid1a2b3c4d: htc70的时候想说要不要拼一波 结果没想到还能再下探 06/08 11:27
28F：→ kid1a2b3c4d: 真心觉得不要乱碰不懂的领域XD 06/08 11:27
29F：推 anyu0805: 一桶金而已买房太早，两三桶之後再来！ 06/08 11:30
30F：推 wdz1223: 现在已经上万点了 06/08 11:35
31F：推 rickylin: 其实现在这二样都不应该买．．．现金为上 06/08 11:36
32F：→ rickylin: 这种时机就是努力工作存钱，等待下一波低档入市 06/08 11:37
33F：推 amordelcor: 会问这种的 买房吧 XD 06/08 11:37
34F：推 REMEMBERYAU: 眼光精准的投客早就出清房产改炒股了，就算小亏也卖 06/08 11:50
35F：→ REMEMBERYAU: 了，不过我说的是前年与去年，现在剩下来的都是死咬 06/08 11:50
36F：→ REMEMBERYAU: 不愿认赔的 06/08 11:50
37F：推 inthenchen: 出清房产也不一定要买股阿XD 06/08 11:52
38F：推 batista1980: 增贷利率大概多少? 1.9%? 06/08 11:56
39F：→ batista1980: 借钱投资资金成本记得自己算一下，当然1.9%算很低 06/08 11:58
40F：推 F0r: 当然是买房，杠杆开到最大 宽限期延到最长 给你满满的尊严 06/08 11:59
41F：推 F0r: 你不买 这边看多的觉得你不是同路人 看空的觉得少一间法拍屋 06/08 12:00
42F：→ F0r: 可以捡 06/08 12:00
43F：推 F0r: 所以我跟你说 现在就是100万下去买500万的房子就对了 不要管 06/08 12:02
44F：→ F0r: 它原本是350还是400万 06/08 12:02
45F：推 amordelcor: 非常同意F0r 都可以买 只要价钱够低 06/08 12:03
46F：推 DraymondHuan: 台湾50从2002年至今的年化报酬率是6.8%，双北自住 06/08 12:47
47F：→ DraymondHuan: 的房地产是奢侈品，而且现金流还是负的 06/08 12:47
48F：推 tr920: 要从2002开始算，新北房子的年化报酬率一定更高 06/08 12:55
49F：推 Coffeewater: 只会2498买1200的很可怜 这种人一看就知道不会赚钱 06/08 12:56
50F：→ Coffeewater: 这种人一定是9000喊高点 10000喊高点 11000也喊高点 06/08 12:57
51F：推 Csir: 现在万1我还是觉得好高阿>< 06/08 13:13
52F：推 DraymondHuan: 不可否认过去十年房地产多头，房市比股市好赚很多。 06/08 13:24
53F：→ DraymondHuan: 可是如果不考虑拿不动产赚资本利得的，而是一般家庭 06/08 13:24
54F：→ DraymondHuan: 从2002持有一户自住房，扣掉当初借钱的资金成本，你 06/08 13:24
55F：→ DraymondHuan: 确定报酬有打败台湾50吗 06/08 13:24
56F：推 batista1980: 股市上万点还8成都在赔钱的基本上是盏好明灯，一定要 06/08 14:00
57F：→ batista1980: 听喔! 06/08 14:00
58F：→ batista1980: 我也不知道为什麽我周遭6成小赚，1成大赚, 2成白工， 06/08 14:06
59F：→ batista1980: 1成赔钱，大概我比较逊，周遭明灯比较少 06/08 14:06
60F：→ batista1980: 拜托多来几盏这种明灯介绍一下，对着作至少8成胜率 06/08 14:08
61F：→ batista1980: 对者 06/08 14:08
62F：嘘 poi963841: 当然是先帮房东缴房贷，然後把钱全部投入台股救救台股 06/08 14:11
63F：→ poi963841: 成交量啊！ 06/08 14:11
64F：推 Coolno9: 只有一间房只是纸上富贵 有第二间开始才叫投资 06/08 14:23
65F：→ Coolno9: 以原po条件 买第二间的杠杆太大 根本不用考虑买房”投资 06/08 14:24
66F：→ Coolno9: ”这条路 06/08 14:24
67F：→ rockhart: 一桶金能买什麽？ 06/08 14:48
68F：推 Cger: 买股 => 政府: 年轻人不生 少子化 06/08 15:07
69F：→ Cger: 买房 => 政府: 年轻人都不买股 06/08 15:07
70F：→ Cger: 正解: 两个一起买 06/08 15:08
71F：推 omygod: 股票随便涨跌都超过20% 房地产相对稳定 跌2成要好几年 06/08 15:14
72F：推 albertab: 这很挣扎，除非证券户已有两户房子的钱，不然赚的钱只是 06/08 16:14
73F：→ albertab: 拿还一直滚钱而已，拿个万把块开心一下可以，拿个几百几 06/08 16:15
74F：→ albertab: 几千万出来，顿时没资金可操会很空虚!XD 尤其看盘涨时 06/08 16:16
75F：推 inthenchen: 家里有个媲美股板test520的公公，几十年没上班只靠股 06/08 16:47
76F：→ inthenchen: 期权养一家十几口，还可以现金买信义区四房大楼，他对 06/08 16:48
77F：→ inthenchen: 自己人都说没天分不要进股市，很多时候只是当人家的肥 06/08 16:48
78F：→ inthenchen: 料而已。 06/08 16:48
79F：→ inthenchen: 这边有几个敢辞掉工作专门玩股期权的？又有几个走过至 06/08 16:48
80F：→ inthenchen: 少二次股市循环，然後绩效还是正的？拿投资股期权当正 06/08 16:48
81F：→ inthenchen: 职的人都不会随意推人入市了，倒是很多刚玩股没几年的 06/08 16:48
82F：→ inthenchen: 声音很大，呵 06/08 16:48
83F：推 seelove: 房版&股票版最大奇观一向是投报率啊，当然租屋 把股买满 06/08 17:40
84F：→ seelove: 啊 06/08 17:40
85F：推 batista1980: 直接报8成输的朋友买些什麽让网友对作比较实在啦！ 8 06/08 22:50
86F：→ batista1980: 成胜率耶! 06/08 22:50
87F：→ batista1980: 有好明灯看起来比天份还重要100倍 06/08 22:51
88F：→ batista1980: 更秒的是从头到尾都不是自己的成果的声音最大，赞 06/08 22:52
89F：推 batista1980: 难怪永远只能我朋友xxx, 我家xxx 06/08 22:55
90F：推 inthenchen: 起码我不会叫完全不懂的人进股市，这种缺德事我不干 06/08 23:03
91F：→ black205: 不懂的叫他们看板上最多跟那个银行贷款 跟着买就好了 06/08 23:04
92F：→ black205: 颗颗颗 06/08 23:04
93F：推 batista1980: 叫人买股赔钱叫缺德，叫人买房赔钱叫?? 06/08 23:32
94F：推 a10141013: 八成赔钱的数据呢，一万一还在八成赔钱， 06/08 23:35
95F：→ a10141013: 这种人一定是赔钱咖 06/08 23:35
96F：→ black205: 必胜客怎麽会是赔钱咖 永远都是胜利那边 06/08 23:40
97F：推 inthenchen: 本板逻辑 : 叫完全没碰过股票的人在台股万点时候进场 06/08 23:41
98F：→ inthenchen: ，很有良心 06/08 23:41
99F：→ black205: 就跟着必胜客合作银行买呀 必胜客永远口袋深深不会倒 06/08 23:42
100F：推 batista1980: 自己家有股神然後朋友都赔一屁股也不报个名牌，我也 06/08 23:43
101F：→ batista1980: 不知道这算不算缺德XD 06/08 23:43
102F：推 foxher: 去年买到国巨，你今年应该是来看豪宅 06/08 23:43
103F：→ batista1980: 我只知道这种朋友很不够义气 06/08 23:44
104F：→ black205: 只追求必胜客的利息就好 我很保守的 06/08 23:44
105F：推 inthenchen: 豪宅留给板上股神就可以了，呵呵 06/08 23:44
106F：推 ssss127: 现在的房价叫人买房就有良心喔XD 06/08 23:51
107F：推 batista1980: 房价跌一成五本版八成都赚钱; 股票涨两成五本版八成 06/08 23:51
108F：→ batista1980: 都赔钱，真的满厉害的 06/08 23:51
109F：推 batista1980: 而且到底是怎麽知道原po没碰过股票? 到底谁建议原po 06/08 23:56
110F：→ batista1980: 现在一次梭哈买股? 我醉了怎麽好像都某人自己在讲 06/08 23:56
111F：→ batista1980: 这样建议不是没良心? 母汤啊！ 06/08 23:58
112F：推 sanwan: 没房子住就买房吧 06/08 23:58
113F：推 inthenchen: 看这篇文章就知道这个人根本没投资过阿。"先存到头期 06/09 00:04
114F：→ inthenchen: 款买房，再把房拿去抵押贷款买股"，是要贷几胎？ 06/09 00:04
115F：→ AGODC: 新手买股票是找死... 06/09 01:19
116F：推 albertab: 股票赚钱然後根本不花赚来的钱??，几希.. 我是没看过啦! 06/09 13:03
117F：推 zxc0707: 有谁买股票不是从新手开始啊 06/09 13:45
118F：推 Coolno9: 不用再跟没经济压力没自己扛家计的人讲这麽多噜 听不懂 06/09 13:57
119F：→ Coolno9: 的啦 只会嘴 06/09 13:57
120F：推 F0r: 买股票根本不用到全职交易等级才能买 06/09 15:27
121F：→ F0r: 难道买房的每个个都是靠房地产买进卖出全职这样才能买吗？ 06/09 15:28
122F：推 ivam: 一桶洗洗睡 06/09 16:05
123F：推 inthenchen: 某些楼只会眼红+人身攻击，然後给了"台股万点新手进场 06/09 17:33
124F：→ inthenchen: "的建议，就是现在可悲的ptt水准。 06/09 17:33
125F：→ inthenchen: 只要立场不同，什麽意见都是错的，有问题的。 06/09 17:33
126F：→ inthenchen: 从头到尾只有要他不要随便买股，结果就变成要别人买房 06/09 17:33
127F：→ inthenchen: 了？真的很佩服某些人的逻辑。 06/09 17:33
128F：→ black205: 买股找投机标的 买房就改找稳的 双重人格不意外 06/09 17:42
129F：推 inthenchen: 嗯楼上逻辑真好，原来我推荐原po买房了？ 06/09 17:49
130F：推 F0r: 还好我这篇推荐买房 06/09 17:53
131F：→ black205: 哦哦哦 二选一 不推荐买股 难道定存？ 06/09 17:54
132F：→ F0r: 用力买下去就对了 06/09 17:54
133F：推 amordelcor: 你们的股市朋友真强 我亲人也赚过一直到有个星期输了 06/09 21:59
134F：→ amordelcor: 三千万 就不再玩了 XD 06/09 21:59
135F：推 citywanderer: 就算股神介绍明牌给你 还是有人会输啦 06/09 23:13
136F：→ citywanderer: 能闪过崩盘期 才有资格在股海生存 06/09 23:15
137F：推 v3dys6f3a3j5: 你来房板问会说房 股板问会说股 06/11 15:33
138F：推 kimo9823: 先买房存钱啊 等崩盘再贷出来欧印 ㄧ鱼2吃 06/12 17:46