作者sendtony6 (TY)
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标题Re: [闲聊] 少子化要发威啦~
时间Sun May 13 10:01:30 2018
※ 引述《harry8123 (白蛇)》之铭言：
: 安安
: 我84年次的
: 我这年出生率还有33万
: 跟民国40年比也少10万而已
: 根本不是少子化的一代
: 真正少子化大概要民国90年以後了
: 然而我们这辈根本不是还不是买房的主力
: 大部分还在大学 读研 大概买房也要10年了
: 要等90那代成为买方主力
: 大概还要20年
: 所以少子化目前来说都是假议题吧
: 看到有人说少子化发酵就觉得很奇怪
: 目前少子化影响的是小学老师而已吧@@
少子化的影响不是从有无购房能力来看拉
是从经济需求及劳动力来看
愿意生小孩的人少了,从事婴幼儿相关产业的收入就会减少,这些人的购买力就会下降
愿意生小孩的人少了,年轻夫妻购房的需求下降(两个人到处跑很自在)
这一系列都是从现在就开始发酵
从幼稚园到大学所有的必须花费将不再投入市场经济,反之是存入银行或股市
或是消费性娱乐或医疗
随时间推移只会越来越严重,未来房价也是走M行化,非市中心的绝对崩盘
市中心的就靠少数富豪跟商办以及基础建设撑住(但也是缓跌)
县市跟县市之间房价落差也会落差更大(人口外移更严重)
看的懂得就会知道我在说啥...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.104.215
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1526176893.A.765.html
※ 编辑: sendtony6 (39.12.104.215), 05/13/2018 10:08:43
1F：推 luke2007: 真的～300多万全在股市05/13 10:06
※ 编辑: sendtony6 (39.12.104.215), 05/13/2018 10:13:14
2F：推 luke2007: 也不在国内旅游...全跑国外05/13 10:12
3F：推 roc1110: 你写的是对的05/13 10:15
4F：推 likewinnie: 真的,以後房价也是M型化...非都会区的真的不要买太高05/13 10:19
我说的非市中心(以台中来说)是指像丰原,南屯,北屯这一类的
太平,大里,雾峰就跌更多
而七期的房价绝对不太会跌
5F：→ QQeevv: 可是瑞凡 这板的都想住市中心阿~05/13 10:20
6F：推 roc1110: 可以左转去看一下实习老师版，今年的教师国中甄试名额少05/13 10:21
7F：→ roc1110: 之又少05/13 10:21
※ 编辑: sendtony6 (39.12.104.215), 05/13/2018 10:27:21
8F：→ roc1110: 最重要的是劳动力减少，不是市中心有多少人要住，就算大05/13 10:24
9F：→ roc1110: 家都要住市中心，但国家经济力衰退人民资产缩小也无力负05/13 10:24
10F：→ roc1110: 担高额的房价~05/13 10:24
11F：→ roc1110: 让外劳来台湾买房子?那就更好笑了，外劳只想快点赚钱然後05/13 10:26
12F：→ roc1110: 回国。让外籍白领来?台湾的惯老板跟本出不起外籍白领的高 05/13 10:26
13F：→ roc1110: 薪。05/13 10:26
14F：推 h760108: 楼上误会什麽？05/13 10:27
15F：→ poikj: 偏乡最惨 人口会一直往都市集中05/13 10:29
16F：→ QQeevv: 其实大家愿意住偏远一点 根本不用等少子化05/13 10:32
17F：推 fytnship: 蝴蝶效应 说没影响的是想骗人还是骗自己05/13 10:32
18F：推 seelove: 都市化确实难避免，只能期待重划区的成熟，近年来 三峡05/13 10:33
19F：→ seelove: 满成功，被这版嘘翻，结果从林三淡除名05/13 10:33
20F：→ kage01: 各行各业的内需萎缩才是最可怕的05/13 10:37
21F：推 roc1110: 就算是市中心也不可能维持现在的高房价，讲白了，因为整05/13 10:47
22F：→ roc1110: 个国家的经济力衰退，市中心的房价只是跌多跟跌少而已。05/13 10:47
23F：推 F0r: 拜托快点让七期跌吧，我想换大坪数四车位05/13 10:57
24F：推 beebeebee: 还是很多人听不懂05/13 10:59
25F：推 people01: 那如果夫妻把养小孩的钱拿去买房呢？原本要租屋的族群，05/13 11:10
26F：→ people01: 不养小孩变成可以买房？05/13 11:11
我都不养小孩了，我买房干嘛
请用常理思考好吗?
正常的情况下，会有买房需求是因为家庭因素居多。
27F：→ qekwide: 月子中心一年比一年贵05/13 11:13
28F：推 harry8123: 小孩产业的需求变少了 但老人产业的需求变多了 为什麽05/13 11:14
29F：→ harry8123: 可以从单一面向来看啊05/13 11:14
30F：→ F0r: 老人产业变多；不代表小孩产业要变少啊；本来是可以同时成长05/13 11:15
31F：→ F0r: 的05/13 11:15
32F：→ F0r: 以环保的观点来看；台湾少子化没什麽不好05/13 11:15
33F：→ F0r: 但是忽视少子化对现在入手房地产的影响，就是可惜了05/13 11:16
34F：推 roc1110: 老人就算数量变多，逐步死亡的数量还是大於小孩的死亡。 05/13 11:17
35F：→ roc1110: 更何况，超过65岁以上的老人已不是劳动力人人口，国家的05/13 11:18
36F：→ roc1110: 劳动力衰退。05/13 11:18
37F：推 poeoe: 内需萎缩是很明确的未来了 不婚不生的越来越多05/13 11:20
38F：推 harry8123: 老人产业创造需求应该也算是活络经济的一种吧05/13 11:20
39F：推 shter: 上世纪节育政策就说台湾两千万人口过盛05/13 11:20
40F：→ kage01: 以後就70岁才退休了啦05/13 11:21
41F：推 cchaha: 就是通货紧缩，台湾从没经历过真正的萧条，这次很刺激05/13 11:26
42F：推 amury: 老人大多舍不得花钱啦、这是人性、看看日本有钱老人还是省05/13 11:30
43F：→ poeoe: 人口变少确实是对台湾比较好 但是房价就会被重创了……05/13 11:30
44F：→ amury: 人最愿意花的就是小孩的费用、都是省自己、花孩子。05/13 11:31
45F：→ poeoe: 年金只会越砍越少 老人很明显会越来越不敢花钱05/13 11:33
46F：推 tr920: 少子化如果真那麽威，理论上可以套用到现在各种跟物价有关05/13 11:36
47F：→ tr920: 的产品，譬如人变少了，农作物需求变少，米跟蔬菜价格应该05/13 11:36
48F：→ tr920: 越来越便宜、牛奶也应该越来越便宜…但事实真是如此吗？很05/13 11:36
49F：→ tr920: 多人搞不清楚一点，虽然少子化但市场流通的货币可是一直在05/13 11:36
50F：→ tr920: 增加的05/13 11:36
51F：推 amury: 老人戒之在得、老人家最怕的就是没钱。05/13 11:36
52F：→ amury: 油价涨是全世界一起涨、但你少子化是台湾在少子化。05/13 11:38
53F：推 tr920: 那请问「台湾」牛奶价格一直涨，怎麽解释05/13 11:38
54F：→ amury: 有甚麽好想的、物价就是在涨；但台湾就是在少子化，有矛盾?05/13 11:39
55F：→ Petrovsky: 其实 不只是大都市 跟 乡村 之间房价会M型化05/13 11:42
56F：推 hune: 通货膨胀是必然 但是薪水涨幅跟不上 尤其是M型化的低收入方 05/13 11:42
57F：→ hune: 他们的消费会紧缩05/13 11:42
58F：推 tr920: ok,所以少子化完全不会影响其他商品的价格，仅会影响房子的05/13 11:42
59F：→ tr920: 价格，这少子化真是神奇啊05/13 11:42
60F：→ Petrovsky: 大都市中 不同区域的房价 也会因为少子化而M型化05/13 11:42
61F：→ Petrovsky: 例如 台北市率先经历少子化跟老人化的地区05/13 11:43
62F：→ Petrovsky: 房地惨 其实都先崩崩了05/13 11:44
63F：→ hune: 通货膨胀的利润永远都是M型化的高收入端获益05/13 11:44
64F：→ Petrovsky: 万华区 是最好的范例05/13 11:44
65F：推 poeoe: 每种商品本身的供给和需求跟商品特性都不一样 放在一起比根05/13 11:44
66F：→ poeoe: 本不正确啦05/13 11:45
67F：推 amury: 要不要台风过後、高丽菜价格飙涨、来推论台湾房价要井喷了?05/13 11:45
68F：→ Petrovsky: 着名的老松国小 学生数量由万人以上 崩跌到500人以下05/13 11:45
69F：→ poeoe: 难道最近高丽菜崩盘 所以房价就也要跟着崩盘喔XDD05/13 11:45
70F：→ Petrovsky: 结果呢 万华房市现在是台北市最悲惨05/13 11:45
71F：推 tr920: M型化是全球现象，资本主义的发展导致资源越来越被少数人掌05/13 11:46
72F：→ tr920: 握，拿来跟台湾少子化关联，似乎牵强05/13 11:46
73F：→ Petrovsky: 有个河岸豪宅 惨崩05/13 11:46
74F：→ Petrovsky: 有个大型社区 台北惊奇 超级惊奇的 空屋一堆05/13 11:47
75F：→ Petrovsky: 有个 建商恶性倒闭 而且一屋二卖 诈欺购屋者05/13 11:47
76F：→ Petrovsky: 还有 好多老大楼 变成重庆森林05/13 11:48
77F：→ Petrovsky: 万华这麽惨 不是一天两天的事情05/13 11:48
78F：推 tr920: 所以高丽菜崩盘是因为少子化喔…天啊，我越来越能感觉少子 05/13 11:48
79F：→ tr920: 化的威能了05/13 11:48
80F：推 hune: 人口是支撑房价的重大因素呀 少子化说没影响是骗人的05/13 11:48
81F：→ Petrovsky: 为什麽 大家都不care?05/13 11:48
82F：→ hune: 只是目前还不是少子化发威的关系 而是房价涨高到拐点反转05/13 11:48
83F：→ hune: 真正发威要等90年次的成长到30岁左右才是发威的开始05/13 11:49
84F：→ hune: 到时候会相当刺激 可能真的要外劳买房了05/13 11:49
85F：推 amury: 我在反讽你还当真。 XDDDD05/13 11:49
86F：→ Petrovsky: 因为 大家真的不care about万华05/13 11:49
87F：推 poeoe: XDDDD05/13 11:49
88F：→ Petrovsky: 破旧市区 人口老化 没有年轻人 就是烂区05/13 11:50
89F：→ Petrovsky: 即便是台北市门牌 也是惨崩05/13 11:51
90F：推 seelove: 思考上，即使少子化假设是长期扣分项，但权重影响远低於05/13 11:51
91F：→ seelove: 持有税，何况景气 政策更重要因子，用一项少子化要推估误05/13 11:51
92F：→ seelove: 差太多，何况是长期未来05/13 11:51
95F：→ seelove: 万华虽然个人不爱，但门牌在本版高年薪眼里，还是很重要05/13 11:53
96F：→ seelove: 哦！没看到新北各区常被嫌得一无是处吗？XD05/13 11:53
98F：→ Petrovsky: 台北市各区 房地惨 M型化的状况 也是很严重05/13 11:54
99F：→ tr920: 我实在还是想不透，少子化竟然仅会影响所有商品物价里的房05/13 11:55
100F：→ tr920: 价下跌，其他物价都还继续在涨？如果可以提出此理论，应该 05/13 11:55
101F：→ tr920: 可以得诺贝尔奖了吧，表示经济中的房价可以视为独立体05/13 11:55
102F：→ poeoe: 少子化背後代表的不婚不生现象 其实影响的权重是很可怕的…05/13 11:55
103F：→ poeoe: …05/13 11:55
104F：→ poeoe: 有什麽好想不通的 年轻人不结婚跟父母住不用买房 但是该吃05/13 11:57
105F：→ poeoe: 的饭还是要吃啊 这很简单吧XDDDD05/13 11:57
106F：→ tr920: 我认为如果少子化会让房价下跌，基於及经济连动性，理论上05/13 11:58
107F：→ tr920: 其他商品的物价也会跌，但是看起来大家又找不太出来有什麽05/13 11:58
108F：→ tr920: 其他商品因为少子化的关系下跌，该不会假设错误？05/13 11:58
109F：→ wadekimo: 欧洲和日本早就少子化很久了，大城市的房价还是硬的很05/13 12:00
110F：推 seelove: 再重也不及持有税&利率，影响了持有意愿与成本～万华云峰05/13 12:01
111F：→ seelove: 新闻就别贴了，位置这麽差还多数5字头，结果大家宁愿信记05/13 12:01
112F：→ seelove: 者的41XD05/13 12:01
113F：推 madeofhonor: 台中不太一样...刚须买盘还是相当强劲05/13 12:04
114F：→ ting701: 万华一样要看位子05/13 12:09
115F：推 hune: 因为房子是需要人去住的 产品没人买就出口贩售就好 房子可没05/13 12:11
116F：→ hune: 办法出口 这如此简单的道理却想不透？05/13 12:11
117F：推 Petrovsky: 看看老松国小 学生人数暴减 几乎要灭校了05/13 12:12
118F：→ Petrovsky: 看看 万华房地惨 各种惨案05/13 12:12
119F：→ Petrovsky: 大安区 虽然豪宅赔了4000万 但似乎尚未全面崩溃05/13 12:13
120F：→ Petrovsky: 至少大安区 还没看到 建商倒闭的事件05/13 12:13
121F：→ Petrovsky: 台北市 各个区域 也是朝向M型两边发展05/13 12:15
122F：推 amordelcor: =.= 万华被嫌成这样 结果房价还是比很多地方贵 05/13 12:16
123F：→ tr920: 像房子内需型的产品还是很多啊，讲最直接的，补习费、保母05/13 12:19
124F：→ tr920: 费跟少子化关系最大，依照大家对於少子化影响房价的逻辑，05/13 12:19
125F：→ tr920: 现在保母费肯定要腰斩，补习费应该半买半相送了吧05/13 12:19
126F：→ darthv: 没有尾巴的狐狸05/13 12:20
127F：推 blackbrid: 少子化，最重要是全国劳动力下降，每个人税负会变重05/13 12:21
128F：推 amordelcor: Petro大概是成功人士 富贵人家吧 除了英国 日本 没什05/13 12:22
129F：→ amordelcor: 麽地方没被嫌弃过05/13 12:22
130F：推 amordelcor: 朋友到府保母二人五万/月 一天8小时 要一个月年终 三05/13 12:25
131F：→ amordelcor: 节奖金 见红休05/13 12:25
132F：→ amordelcor: 一个3岁 一个几个月05/13 12:26
133F：推 hune: 产业的收入与获益至少要能让他支应成本才有办法存续，少子化05/13 12:26
134F：→ hune: 造成收益减少(保母费、补习费等等)，产业或公司就无法支撑而05/13 12:26
135F：→ hune: 倒闭，所以他当然要提高他的直接利润以因应公司的成本开销。05/13 12:27
136F：推 hune: 这过程中产业必然会有一番汰弱留强，有些公司会因此倒闭，而05/13 12:29
137F：→ hune: 留下来的就只能提高直接收入(保母费、补习费等等)使其公司或05/13 12:29
138F：→ hune: 产业存续。05/13 12:29
139F：→ Petrovsky: 恩 英国、日本 也是有缺点 本鲁也是会嫌弃05/13 12:30
140F：→ Petrovsky: M型化 贫富差距 少子化 老年化 房地惨崩崩05/13 12:31
141F：→ Petrovsky: 这些是全球现象 各个城市都差不多05/13 12:31
142F：→ Petrovsky: 本鲁 赞赏日本 是因为日本人真的也很多值得敬佩的地方05/13 12:33
143F：→ Petrovsky: 但是 日本社会 有很多畸形变态的潜规则05/13 12:33
144F：→ Petrovsky: 泡沫经济爆掉後 房地惨崩盘 有很多变态的社会案例 05/13 12:34
145F：→ Petrovsky: 这些 本鲁也是会批评 不是只有单向赞美日本05/13 12:34
146F：→ Petrovsky: 像是 日本老年化 + 少子化、青年贫穷05/13 12:35
147F：→ Petrovsky: 很多 老人被低薪年轻虐杀05/13 12:35
148F：→ Petrovsky: 或是 有些年轻蛇蠍美人 故意亲近老男人05/13 12:36
149F：→ Petrovsky: 跟老男人结婚 帮他们保险 然後老男人隔一阵子就死亡了05/13 12:37
150F：→ Petrovsky: 本鲁 可没有以为 日本甚麽都好05/13 12:38
151F：推 hune: 补充：05/13 12:38
152F：→ Petrovsky: 英国也一样05/13 12:38
153F：→ hune: 房地产业在未来同样的也会有一番汰弱留强，小建商会倒很多。05/13 12:38
154F：→ hune: 这是一个过程，资本社会变动的必然过程。05/13 12:38
155F：→ Petrovsky: 伦敦金融城 不属於伦敦 你知道吗?05/13 12:39
156F：→ Petrovsky: 伦敦金融城 小小一块地 控制全球国际金融活动05/13 12:40
157F：→ Petrovsky: 但是 伦敦金融城 往南走到泰唔士河南岸05/13 12:41
158F：→ Petrovsky: 就是到一般人所说的 伦敦05/13 12:41
159F：→ Petrovsky: 河的南岸 就是贫民窟05/13 12:41
160F：→ Petrovsky: 治安极差 很多空的houses 窗户破掉 墙壁都是涂鸦05/13 12:42
161F：→ Petrovsky: 为什麽会有空房子? 因为大英帝国伦敦人口成长05/13 12:43
162F：→ Petrovsky: 盖了很多房子05/13 12:43
163F：→ Petrovsky: 但是 二战後 英国太多人死掉 + 80年代英国少子化05/13 12:44
164F：→ Petrovsky: 以前盖的房子 全部空出来 很多地方 就荒废了05/13 12:44
165F：→ Petrovsky: 跟万华有87%像05/13 12:45
166F：→ Petrovsky: 但是 如果你到Mayfair 或是 South Kensington 05/13 12:46
167F：→ Petrovsky: 又可以看到 大英帝国的奢华05/13 12:46
168F：推 amordelcor: =.= 跟万华哪里像了？05/13 12:46
169F：→ Petrovsky: 城市中的M型化 就是这样05/13 12:47
170F：推 Petrovsky: 本鲁 从来不会只有称赞洋人 贬低自己人05/13 12:50
171F：→ amordelcor: 这样又去装日本人？05/13 12:52
172F：推 lwamp: 多多只敢驳斥少子化却不敢提劳动人口 因为马上就要下跌了05/13 12:58
173F：→ lwamp: 生的少当然不会马上影响房价 赚钱的人少可就恐怖了05/13 12:59
174F：推 ericekin: 呵是全面性的，影响的不只房地产05/13 13:01
175F：→ ericekin: 所以房价下来了，那市场经济就05/13 13:03
176F：推 yyc1217: 倒不认为市中心的房子会跌 因为没有下一代 手上资金反而05/13 13:08
177F：→ yyc1217: 变多 更愿意花钱买好房子05/13 13:08
178F：推 goldmark: 就算同一县市也会有与郊区的分别05/13 13:23
179F：→ goldmark: 然後，未来粮食进口的比例会越来越高05/13 13:24
180F：推 terry456: 拿保母费跟房子做比拟，也太好笑了。供需问题啊，全台合05/13 13:27
181F：→ terry456: 法保母有几个？ 全台余屋有多少？ 这很清楚吧...05/13 13:27
182F：推 amordelcor: 余屋很多就买方市场呀05/13 13:31
183F：嘘 douxid: 台湾不一样，只会喷不会跌05/13 13:40
184F：推 Celtic8879: 买台北房的主力不是受薪阶级的话，劳动人口根本没差吧05/13 14:02
185F：推 codehard: 少子化假议题 外劳持续增加 房市直接受惠 井喷啦05/13 14:15
186F：→ OhNo386: 外劳何不去更先进国家，更何况台劳输出正夯不是？05/13 14:18
187F：推 Kaskade: 房虫就是不肯面对自己是最後一棒的事实 套到7pupu05/13 14:23
188F：推 poeoe: 要对外劳有信心 一定人人年薪百万救房市 05/13 14:24
189F：推 codehard: 因为台湾房子尊贵不凡 有了房子才有尊严 连外劳都知道05/13 14:24
190F：→ codehard: 就台湾人不知道 识货的外国人前仆後继就为了买房 只好05/13 14:24
191F：→ codehard: 用外劳身分来台 岂不井喷05/13 14:24
192F：推 subi: 商品很多都是进口 成本就在哪 不太可能下跌05/13 14:27
193F：→ subi: 可是房子不太可能有外国人来买 供需正在失衡 很难不跌05/13 14:28
194F：推 archer1991: 有去日本过的应该就会懂楼主在说什麽05/13 15:00
195F：→ cofepupu: 一堆人爱拿日本来说嘴 殊不知日本房地产近年中国人超爱05/13 15:15
196F：推 lwamp: 日本最近再怎麽涨买在当初高点的还是套 台湾现在也是一样05/13 15:20
197F：推 Narok: 空空先生，快用你无敌的少子化想想办法阿！ ！！05/13 16:00
198F：推 tr920: 关商品进不进口什麽事，早餐店用到进口原料比例不多，还不05/13 16:14
199F：→ tr920: 是一直涨价。理论上少子化，上学人数变少，早餐需求应该也05/13 16:14
200F：→ tr920: 要变少，而且早餐店实在开太多间了，供过於求，我认为早餐05/13 16:14
201F：→ tr920: 店应该要比房价先受到少子化冲击，汉堡三明治价格至少要砍05/13 16:14
202F：→ tr920: 半才合理，结果是如此吗？05/13 16:14
203F：→ poeoe: 就说了不婚不生不用买房 但早餐还是要吃阿XD05/13 16:16
204F：→ poeoe: 而且很多早餐店都直接倒了 还降什麽价啦XDDD05/13 16:17
205F：推 jkkiller99: 看来萨诺斯会放过台湾了05/13 16:19
206F：推 tr920: 不婚不生，就不用找地方住喔…这好笑了，听说大台北租屋人05/13 16:20
207F：→ tr920: 口还一直上升呢。05/13 16:20
208F：推 lwamp: 拿早餐比房子多多都看不下去05/13 16:20
209F：推 poeoe: 不婚不生老了就直接继承父母房 租屋就是为了工作不买房阿XD05/13 16:22
210F：→ tr920: 空空的少子化论证，竟然无法在其他任何一个跟物价相关的产 05/13 16:24
211F：→ tr920: 品上得到论证，才让人看不下去。「少子化只会影响房价，其05/13 16:24
212F：→ tr920: 他东西物价都会继续上涨」，谁能解释这如何说得通。05/13 16:24
213F：推 lwamp: 劳动人口还没下降不要急 五年内就知道有没有影响了05/13 16:26
214F：→ lwamp: 多多就是不敢提劳动力 不然连自己都说服不了05/13 16:27
215F：推 tr920: 好，假如5年後劳动力真的下降了，我想问各位，5年後台湾有05/13 16:29
216F：→ tr920: 哪个商品的物价会是下跌的？不要跟我说，都会持续上涨，唯05/13 16:29
217F：→ tr920: 有房价会跌这种一厢情愿的说法。05/13 16:29
218F：推 amury: 3C产品。05/13 16:31
219F：推 lwamp: 那你不妨先了解物价上涨原因跟房价上涨原因有什麽不同 再05/13 16:31
220F：→ lwamp: 来讨论这个问题05/13 16:31
221F：→ amury: 都吃完母亲节大餐逛完百货公司了、还在跳针这个问题喔。05/13 16:32
222F：推 tr920: 不如上上楼先了解各种物价是互相连动的再说，难道可以房价05/13 16:41
223F：→ tr920: 跟其他物价脱钩？如果可以，就好办了，话说我之前要买一间05/13 16:41
224F：→ tr920: 房子，我叫房东用20年前那时房价水准卖给我，房东酸我一句05/13 16:41
225F：→ tr920: ，可以啊，如果现在我去买牛肉面，可以用20年前的价格买到05/13 16:41
226F：→ tr920: ，我房子就用20年前价格卖你05/13 16:41
227F：推 lwamp: 觉得房价跟物价连动那的确可以买 过几年再回头看看就知道了05/13 16:45
228F：→ lwamp: 但要说物价一定涨也很难说呢05/13 16:45
229F：→ lwamp: 台湾物价都快追上日本了 难道还能超越日本也是很难想像啦05/13 16:45
230F：→ subi: 那为什麽前阵子一例一休物价上涨 怎不见房价跟着上涨05/13 16:54
231F：推 amordelcor: =.= 哪有追上日本05/13 16:54
232F：→ subi: 反而缓涨甚至到如今持续下探呢? 05/13 16:54
233F：→ subi: 也没办法证明物价跟房价是连动的05/13 16:55
234F：→ subi: 还有当3C面临国际竞争变便宜 也没看到其他商品或房价连动ㄚ05/13 16:57
235F：推 lwamp: 多多就爱吃自助餐 摊手05/13 16:57
236F：推 amordelcor: 没有炒家 就现出原形了05/13 16:59
237F：推 tr920: 房价这次下跌，有点脑的应该都知道是实价登录跟房地合一等05/13 17:01
238F：→ tr920: 政策面因素影响，该不会有空空沾沾自喜以为自己的少子化论05/13 17:01
239F：→ tr920: 证发酵了吧…而且买房需求的高低指标，不是看人口数，是看05/13 17:01
240F：→ tr920: 户口数，目前台湾家户数仍是正成长，这点基本常识还是要有05/13 17:01
241F：→ tr920: 。05/13 17:01
242F：→ subi: 95无铅下周要涨超过30, 卖家房子价格是不是该往上调05/13 17:01
243F：推 lwamp: 是呀 户口数 等跌了房价都不知道跌去哪了05/13 17:04
244F：推 tr920: 喔喔，石油要涨喔…天啊，我用少子化模型推论，理论上中油05/13 17:05
245F：→ tr920: 用油量应该趋势变少，价格要跌才合理，我想错了什麽吗05/13 17:05
246F：→ lwamp: 怎麽会这麽刚好 房价就在人口红利反转这当口跌05/13 17:05
247F：推 tr920: 房价已经跌了2年啦，那今年人口红利反转硬套，有点牵强05/13 17:10
248F：推 amordelcor: 就房地合一呀 我送政府100万学到的事 =.=05/13 17:10
249F：→ amordelcor: 如果只有奢侈税 政府一毛都没有 ....05/13 17:11
250F：推 poeoe: 拿牛肉面出来讲XDD 那20年前16MB记忆一条3000 现在8G一条也05/13 17:19
251F：→ poeoe: 3000 那个房东房子我们吃亏点10分之1价收好了05/13 17:20
252F：推 lwamp: 市场会提早反映说是硬套开心就好 再偷偷告诉多多好消息 4005/13 17:21
253F：→ lwamp: 岁买房主力人口还在增加 房价下修30岁买房比例也提升 所以05/13 17:21
254F：→ lwamp: 现在房价呈现平盘也是很合理的 05/13 17:21
255F：推 tr920: 拿记忆体这种技术产品比，要笑掉大牙吗…照3C产品演进速度05/13 17:27
256F：→ tr920: ，莫非20年前盖16层大楼，，现在应该要盖8000层的大楼才行05/13 17:27
257F：→ poeoe: 都知道产品属性不同 还拿牛肉面比房子XDDDD05/13 17:29
258F：推 hune: 不同商品本就不能互相比拟，为何要一直扯其他物品价格？05/13 17:37
259F：→ hune: 事实就是房价正在下跌波段，而且房产空头通常会走的比较久。05/13 17:37
260F：→ hune: 走多久我不是预言家我也不知道，问天吧。05/13 17:37
261F：推 tr920: 食物跟房价是政府CPI指数内的固定项目，怪我罗XDD05/13 17:38
263F：推 hune: 贴这不是自打脸吗？你自己看图，每样产品(产业)的涨跌有一样05/13 17:42
264F：→ hune: 吗？代表彼此间根本无法完全正相关阿。05/13 17:42
265F：→ tr920: 我也不希望房价跟随物价连动啊，但现实的屋主就说，现在油05/13 17:42
266F：→ tr920: 价涨、牛肉面也涨，他本来想说赚200万就可以退休享福的，现05/13 17:42
267F：→ tr920: 在不可能了，要赚400万才够，我能怎麽办QQ05/13 17:42
268F：推 tr920: 正相关不是这样用的…正相关意思是其中一项物价涨，其他好05/13 17:49
269F：→ tr920: 像也会跟着涨，上张图可证明。如果要全部东西涨幅都一致，05/13 17:49
270F：→ tr920: 那也太恐怖了吧…05/13 17:49
271F：推 hune: 长远来看的确都会涨没错 毕竟通膨呀 但至少这3-5年来房价是05/13 17:54
272F：→ hune: 在下跌的 之前涨太高总会拉回修正05/13 17:54
273F：→ hune: 但不能用牛肉面涨1倍 房价就该涨一倍去硬凹 产品不同不能互05/13 17:55
274F：→ hune: 相比拟 更不会完全正相关05/13 17:56
275F：推 ppegg: 新成屋的地板是地价，建材，工资。中古屋的地板是刚需的购05/13 17:58
276F：→ ppegg: 买力。少子化会造成刚需下降，建材和工资上涨。地价难说 05/13 17:58
277F：→ cofepupu: 版上就有身家破两亿已结婚又有小孩的高手在偷看版阿，05/13 18:18
278F：→ cofepupu: 为什麽我知道，因为我就有去他婚礼过阿@@05/13 18:18
※ 编辑: sendtony6 (117.19.211.104), 05/14/2018 07:33:00
279F：推 rockhart: 懂的人自然知道这道理，有些人不是不懂，而是拒绝懂 05/14 14:48
280F：推 rockhart: 郊区的房子也贵到不合理，我蛮期待郊区崩盘，有些人本 05/14 14:50
281F：→ rockhart: 来就不喜欢住市区 05/14 14:50