板规　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ◢ ◣ ◢██◣ ◢◣◢◣ ◢██◣ ◢██◣ ◢██◣ ◢ ◢██◣ 　 █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ 　████ █ █ █ █ █ ███◤▃◥██◣ ████ █ ███◤ 　█ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ 　◥ ◤ ◥██◤ ◥ ◥ ◤ ◥██◤ ◥██◤ ◥ ◤ ◥██◤ ◥██◤ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＴＨＥＳＥ　ＲＵＬＥＳ　ＷＥ　ＳＨＯＵＬＤ　ＯＢＳＥＲＶＥ. ψlohateve 修订日期：2014.10.23 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　序言　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。本版为房地产公众讨论版，属於各位使用者，不属於任何人，版主为任期制 。版主对内应保障使用者之言论自由，对外应保障本版使用者之最大权益 。使用者应互相尊重、独立思考、勇於负责，勿以互相攻讦为乐 。本版不鼓励也不禁止反串，但各种发言可能影响使用者重大决策，盼仔细拿捏分寸 。所有板规及於个人，并非仅止於帐号 。使用方式仅止於房地产相关讨论，不应无限延伸 。执行任何板务相关行为应依循标准流程及相关规定 。板规无法涵盖部分，向上依循本国法律规定 。各式发言应立意良善，尽量充实内容并乐於分享，珍惜本版所提供之空间 。基於言论自由原则，板规订定之惩处仅作警惕之用，无任何意图 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　目录　　　　　　　　　　　　　　　 1 发文规范 1-1 分类使用说明(p.4) 1-2 转录文章(p.5) 1-3 违规发文水桶14日标准(p.6) 2 推文规范 2-1 推文使用说明(p.8) 2-2 违规推文水桶14日标准(p.9) 3 检举与申诉规范 3-1 检举格式(p.11) 3-2 申诉办法(p.12) 4 版主自律规范 4-1 版主产生方式(p.13) 4-2 版主执法规范(p.14) 5 附注 5-1 板规疑异解释与范例说明(p.15) 5-2 Ｑ＆Ａ(p.16) 　　　　　　　　　　　　　　　　　 发文规范 　　　　　　　　　　　　　　　　　 1-1 分类使用说明 1-1-1 每篇文章都要有标题，并使用正确文章分类，未分类者、无标题者、分类错误者 、格式错误者，版主将删文处理。 1-1-2 标题格式范例：[分类] 标题内容 []内应有正确的文章分类，并与标题内容间距一格半形空白，[]勿使用其他符号 如()或【】、［］等。 1-1-3 分类使用标准 [买屋]:有购买不动产需求者，请依预设格式填写发表，一人一天限PO一篇。 [卖屋]:有销售不动产需求者，请依预设格式填写发表，一人一天限PO一间。 [新闻]:不动产相关新闻发表，请依预设格式填写发表，一人一天限PO五篇。 [请益]:对不动产相关内容提出具体问题之文章。 [心得]:以不动产相关内容为主题之实际经验心得文章。 [闲聊]:类似心得的想法分享，可以假设架空方式讨论。 [建议]:对本版之板务或公共议题提出之具体建议文章。 [公告]:本版之板务或公共议题发表，惟版主专用之分类。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 发文规范 　　　　　　　　　　　　　　　　　 1-2 转录文章 1-2-1 由他板转入本版之文章，必须经他板原作者同意，内含他人心得之新闻亦同。 1-2-1 由本版转至他板之文章，必须经本版原作者同意，内含他人心得知新闻亦同。 1-2-3 转入本版之无他人心得新闻不在此限， 1-2-4 转入本版之文章或新闻需注明作者、日期、连结及出处，否则将直接删除。 1-2-5 未经申请之跨板Cross-Post文章将直接删除，协寻文章不在此限。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 发文规范 　　　　　　　　　　　　　　　　　 1-3 违规发文水桶14日标准 1-3-1 违反上述分类使用说明及转录文章规定。 1-3-2 发表偏离板旨、不知所云、无关不动产内容之文章或新闻。 1-3-3 以任何形式揪团参与无关不动产内容或相关不动产内容之收费说明会。 1-3-4 电脑显示为一行文、除标点符号外内容未满二十字文、内含注音符号文。 1-3-5 内容包含他人未公开且未授权发表之个人资料及隐私，紧急协寻文章不在此限。 1-3-6 以任何形式徵求或张贴违法多媒体档案。 1-3-7 内容包含恐怖连结、恶心连结、色情连结、病毒连结。 1-3-8 针对可判别的群、个体发表侮辱挑衅、威胁、谩骂、歧视、引战、国骂之言论。 1-3-9 引战、反串、讨嘘文被嘘到X3者，新闻及同ID重复嘘文不在此限。 1-3-10 回覆公告文。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 发文规范　　　　　　　　　　　　　　　　 1-3 违规发文水桶14日标准 1-3-11 本尊帐号水桶期间以分身发文据查证属实者。 1-3-12 违悖或鼓吹违悖本国法律或批踢踢站规之文章。 1-3-13 未经同意而故意或不小心修改或删除他人推嘘文者。 1-3-14 内容包含三个以上非正体中文、过多色码乱码导致难以阅读者。 1-3-15 转录新闻故意或不小心更改新闻标题或内容。 1-3-16 无具体内容手动置底文章。 1-3-17 同一作者於同日回自己的买卖屋文视为一日两PO。 1-3-18 未经他人同意公布完整或局部站内信件或水球纪录。 1-3-19 发文对重大灾难或往生者及受难者过度消费、过度延伸经5人检举者。 1-3-20 以各种方式发表海外不动产销售或说明会等文章。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 推文规范　　　　　　　　　　　　　　　　 2-1 推文使用说明 2-1-1 推文分类 推:表示认同、赞成或推荐。 嘘:表示不认同、反对或不推荐。 →:表示没特别想法或是你推文时间太接近。 2-2-2 推文格式范例 推 ID:推文内容 MM/DD hh:mm 嘘 ID:推文内容 MM/DD hh:mm → ID:推文内容 MM/DD hh:mm 　　　　　　　　　　　　　　　　　 推文规范　　　　　　　　　　　　　　　　 2-2 违规推文水桶14日标准 2-2-1 於三篇(含)以上或同篇多次发表无关该文章或板旨之连结(目标网页相同者)。 2-2-2 於三篇(含)以上或同篇多次发表无关该文章或板旨之内容(含广告)、文章代码。 2-2-3 一日发表推图三次(含)以上。 2-2-4 违悖或鼓吹违悖本国法律或批踢踢站规之推文。 2-2-5 以任何形式揪团参与无关不动产内容或相关不动产内容之收费说明会。 2-2-6 内容包含他人未公开且未授权发表之个人资料及隐私。 2-2-7 徵求或张贴违法多媒体档案。 2-2-8 内容包含恐怖连结、恶心连结、色情连结、病毒连结。 2-2-9 针对可判别的群、个体发表侮辱挑衅、威胁、谩骂、歧视、引战、国骂之言论。 2-2-10 本尊帐号水桶期间以分身於任何文章内推文，据查证属实者。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 推文规范　　　　　　　　　　　　　　　　 　 2-2 违规推文水桶14日标准 2-2-11 立场反覆或反串推文引起他人厌恶者，经5人以上直接或间接公开检举。 2-2-12 内容包含两个(含)以上非正体中文、或过多乱码导致难以阅读者。 2-2-13 未经他人同意以任何形式公布完整或局部站内信件或水球纪录。 2-2-14 推文内容对重大灾难或往生者及受难者过度消费、过度延伸经5人检举者。 　　　　　　　　　　　　　　　　检举与申诉规范　　　　 　　　　　　　　　　　 3-1 检举格式 3-1-1 名词解释:文章代码 如 #1KI3wdLj 可在文章前按大写Q取得。 检举帐号 如 lohateve 正常状况下可以肉眼辨识。 违反规定 如 2-2-13 违反的板规代号。 3-1-2 必须於置底检举文内依格式推文检举，否则版主不一定会主动处理。 3-1-3 检举推文格式内容:文章代码/检举帐号/违反规定 (请务必以"/"将三者隔开) 3-1-4 检举时间与违规时间若相隔20天(含)以上，版主不得受理，直接不处分结案。 3-1-5 发站内信向版主检举，版主必须直接删除不得受理。 3-1-6 检举对象为违反本版版规的使用者。 　　　　　　　　　　　　　　　　检举与申诉规范　　　　 　　　　　　　　　　　 3-2 申诉办法 3-2-1 申诉对象为本版现任版主。 3-2-2 因版主处理版务引起争议时，可依此办法提出申诉。 3-2-3 申诉前务必先洽询版主进行争议性版务处理讨论以取得共识。 3-2-4 若与版主无法取得共识，请至L_LifeInfo看板依规定提出申诉，要求相关惩处。 版主自律规范 4-1 版主产生方式 4-1-1 本版版主任期以一年为一任，一次遴选出一位新版主，每年12月初新版主上任。 4-1-2 遴选方式循民主程序由本板板友票选或组务站务建议方式产生，不得私相授受。 4-1-3 选举规定及过程务必公平、公正、公开。 4-1-4 原版主可连选连任，选举规定与其他候选人相同。 4-1-5 版主为完全任期制，如版主因故解职，将临时选出递补版主完成该卸任版主任期。 4-1-6 11月初~11月中候选人政见发表，11月中~11月底进行投票。 4-1-7 依L_LifeInfo组务规定，符合参选人资格皆可参选。 版主自律规范 4-2 版主执行版务规范 4-2-1 版主必须遵守版规，违反版规时必须接受相关惩处，并自行解职或接受罢免。 4-2-2 对於所有检举文都必须判定是否违规後方得结案，具有最後决策权力 4-2-3 任何与版主相关之检举应回避并主动移请小组长协助判定，不得私自处理。 4-2-4 版主有义务处理任期内所有版务，并视情况举办活动。 4-2-5 每年12月、3月、6月、9月，依多数使用者建议对版规进行调整，力求严谨。 4-2-6 不得徇私偏袒，必须保持中立，勿枉勿纵。 4-2-7 版主有义务协助查证版内使用者使用分身帐号之行为。 4-2-8 版主有义务协助查证版内文章修改纪录。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附录　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5-1 板规疑异解释与范例说明 5-1-1 可判别个体:文内可直接判别并直觉联想程度达50%以上 例: 。 lohateve =100% 。 loxxxxve > 50% 。 xxhatexx > 50% 。 某某某在吃饭 A.文内或讨论串有很多某某某 < 50% B.文内或讨论串只有一个某某某 =100% C.文内或讨论串只有一人提到吃饭 =100% D.文内或讨论串有很多人提到吃饭 < 50% 5-1-2 可判别群体:举凡完整涵盖各种种族、性别、年龄、职业、学历、地方、政党、 本站各看板使用者、等等可明确分类之群众集合。 5-1-3 版规采一罪一罚，若於两个月内频繁被惩处，且涉及违反版规达五项以上或者 屡劝不听者，版主可视情节之重大与否考虑将该使用者归类为不受欢迎人物， 将该使用者作永久水桶处分。分身ID据查证属实将视为同ID。 5-1-4 引战必须确实引起版上不必要之纷争，必要之纷争不算引战。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附录　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5-2 Ｑ＆Ａ 5-2-1 Ｑ：卖屋文一天一PO，七天内可以PO相同物件吗？ Ａ：可以。 5-2-2 Ｑ：仲介PO卖屋文前要自介吗？ Ａ：不用，自介文内必要格式直接并入卖屋文。 5-2-3 Ｑ：非房地所有权人可以代理人身分代PO卖屋文吗？ Ａ：不可以，请所有权人自己来PO。 版规修正或新增纪录 2013/11/04 修正1-1-3内容 [卖屋] 部分 由 一天限PO一篇 改为 一天限PO一间 2013/11/04 新增版规 1-3-20 以各种方式发表海外不动产销售或说明会等文章。 --

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