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标题Re: [新闻] 近5年最冷 六都Q1房市交易年减24.1%
时间Sat Apr 8 00:12:00 2023
※ 引述《yipi1357 ()》之铭言：
: 原文标题：
: 近5年最冷 六都Q1房市交易年减24.1%
: 原文连结：
: https://reurl.cc/DmD2yE
: 发布时间：
: 2023年4月7日 周五 上午3:32
: 记者署名：
: 记者柯安聪台北报导
: 原文内容：
: 【记者柯安聪台北报导】六都会区分别公布3月「建物买卖移转栋数」，六都交易量合
计
: 为2万860栋。与去年3月相比，六都建物买卖移转栋数年减17.4%；其中台北市年减29.5
%
: ，新北市年减13.5%，桃园市年减19.7%，台中市年减18.3%，台南市年减10.1%，高雄市
年
: 减14.8%，六大都会区均量缩超过1成。
: 今年第1季六大都会区建物买卖移转栋数，六都整体交易量合计为4万9290栋，与去年同
期
: 相比，年减24.1%，是自2019年来最低交易纪录，是5年新低；其中台北市年减27.5%，
新
: 北市年减24.5%，桃园市年减27.8%，台中市年减21.9%，台南市年减19.0%，高雄市年减
: 22.3%。
: 永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，FED於3月升息1码，国内央行也跟进升息半码，房
贷
: 利率正式突破2%大关，而景气灯号续亮第4颗蓝灯，加上两岸关系不确定因素高，全球
金
: 融市场也面临银行爆雷风险，经济前景仍不明朗，今年房市变数多，不能过度乐观期待
。
: 在经济前景多空未明的状况下，房价难有上涨的理由，但全球通膨仍未明显缓和，房价
要
: 走跌恐怕也不容易。（自立电子报2023/4/6）
: 心得/评论：
: 景气灯号持续蓝灯
: 美国FED持续升息打击CPI 但效果越来越差
: 一旦全球经济GDP反转 代表有钱人将会变少
: 个人认为今年房产会持续衰退到 美国FED 第一次 宣布降息半年後
: 现在经济不好 谁会想炒房
: 前两年房价炒烂 主因为一堆投资客靠股市暴涨赚烂了 转向炒房地产
: 股民心态从有可能站稳万一吗 一路喷到一万八
: 大盘
: https://i.imgur.com/aIoGoMF.png
: 房价
: https://i.imgur.com/GbY7lMj.png
: 营建业的股票真的是要且战且走
1.3月成交量回升
2.实价登录价格续涨没办法继续盖牌了
3.建商新案推案价格续调高
4.预售屋禁转不溯及既往投资客没压力
5.过去3年来建商、投资客赚得可以撑到买家忍不住和下次降息
6.股市已经提前反应未来要挑战前高
7.低利率货币宽松环境戒不掉
8.政治因素不说太多，总之居住正义万岁
营建业不用太担心
无房租屋族比较需要担心
将要迎来租金补涨
樱花建敢配股配这麽多
以及建商大案价格不降
已经很明显了
房价易涨难跌
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.137.20.158 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1680883922.A.BEB.html
1F：推 robust083 : 穷人准备好自立自强了吗 04/08 00:19
2F：→ jerrylin : 租金不是补涨 乱讲一通 04/08 00:25
3F：→ jerrylin : 只是以前逃税没登录的今年被逼出来登录 04/08 00:26
4F：推 garlos : 你是不是被套? 04/08 00:26
5F：→ jerrylin : 炒房的真的都很爱胡说八道 04/08 00:26
6F：推 issatomi : 楼上倒是很爱来房板崩溃乱讲 04/08 00:31
8F：→ FatFatQQ : 好 04/08 00:32
9F：→ hijacker : 未来几年一堆预售屋要完工 等着看有没有新盘子接手 04/08 00:32
10F：→ FatFatQQ : 房版最爱的高雄 04/08 00:32
11F：→ shiyangfoo : 第五点蛮好笑 美国房价涨成这样 结果商业地产还是炸 04/08 00:33
12F：→ shiyangfoo : 这人房版发文800多篇 8成被套成狗 04/08 00:33
13F：嘘 ck326 : 壮胆文的逻辑和这里的傻多也差不多 04/08 00:36
14F：嘘 modhairs : ㄏˉㄏˉ 04/08 00:44
15F：嘘 a000000000 : 岛 04/08 00:44
16F：推 iamten : 租金这麽好涨 你现在就可以涨200%了 04/08 00:44
17F：→ iamten : 租金跟附近地区薪水正相关 薪水都20年没涨了 呵呵 04/08 00:45
18F：推 OEC100 : 看量就知道，修法没上路就继续玩 04/08 00:45
19F：→ iamten : 接下来油电水三涨 看谁撑不住 04/08 00:45
20F：推 hypeng : 赞赞 04/08 00:46
21F：→ shiyangfoo : 租不起的去找私立大学周边 多的是 04/08 00:50
22F：推 iamten : 台湾不用担心没房住 因为盖一堆 04/08 00:52
23F：→ iamten : 美国移民从1亿变3亿人口 然後房子没啥在盖 04/08 00:53
24F：推 kkchen : 台湾人口过多，本来就是要用房价来抑制人口成长， 04/08 00:55
25F：→ kkchen : 不然要如何加速少子化？ 04/08 00:55
26F：嘘 top8879576 : 可怜呐，仲仲还不转职，已经好几个月喝西北风了~ 04/08 00:56
27F：推 iamten : 少子化是好事 对个人来说 台湾1000千万差不多啦 04/08 00:57
28F：→ iamten : 台湾人口压到500万 人人住透天!! 但是挡不住中国攻 04/08 00:58
29F：→ iamten : 500万要怎麽样挡中国军事攻击 只有学以色列人人皆兵 04/08 00:59
30F：嘘 sakula0616 : 人口越来越少 空屋越来越多 你就继续涨租金吧 04/08 00:59
31F：嘘 purplemagic : 惊蛰一过，房虫都钻出来了 04/08 01:21
32F：→ purplemagic : 台湾不是缺房子，只是在玩跳房子，各位不要太不满 04/08 01:22
33F：嘘 john65240 : 可怜，出生死亡都交叉了还在自慰，以後没人住的都 04/08 01:26
34F：→ john65240 : 改成灵骨塔好了 04/08 01:26
35F：→ victorytim : 大户开始准备入场了 你各位自己注意啊 04/08 01:29
36F：推 ajkofqq : 套很大喔 笑死 30年解套 懂? 04/08 01:59
37F：嘘 tw411001 : 少子化是好事亏你说的出口喔楼上 04/08 02:20
38F：嘘 ninjaa : 仲仲有空上ptt 不去抠客 04/08 02:28
39F：推 s56565566123: 租金每年都在提高 又不是只有房子变贵 04/08 02:58
40F：嘘 laDsaikyo : 胜率都这麽高了，还不欧印扫货 04/08 02:59
41F：→ laDsaikyo : 扫货都没时间了，还告诉更多傻逼跟你抢? 04/08 03:01
42F：推 tist : 又一个不知道要跑的 04/08 05:34
43F：推 cblade : 租屋股神 才是最大赢家 04/08 06:46
44F：推 AGODC : 少子化当然是好事啊，人口这麽挤出生来给别人当一辈 04/08 07:41
45F：→ AGODC : 子便宜奴隶？ 04/08 07:41
46F：→ laechan : 台湾连五升息，还贷款30年买房的是不是脑x啊？ 04/08 07:45
47F：→ laechan : 连五升息代表房价短期不会再涨，已经在高点了 04/08 07:47
48F：→ laechan : 只要有半码在，你就看看台湾六月会不会再升息 04/08 07:48
49F：→ FatFatQQ : 少子化绝对利大於弊 是以前人生太多 台湾这环境根 04/08 07:49
50F：→ FatFatQQ : 本负荷不了 世界排名前几的人口密度 04/08 07:49
51F：嘘 penc : 少子趋势下未来房屋需求肯定会变小 04/08 07:56
52F：嘘 askker : 看来业者急了 04/08 08:12
53F：推 AndrewWiggs : 数据显示预售价格下降但我去看房还是开比去年高，到 04/08 08:49
54F：→ AndrewWiggs : 底是哪里低可以报一下吗 04/08 08:49
55F：嘘 abiggun : 没错 卖不掉加价卖 不然是房虫之耻 04/08 08:57
56F：推 syuechih : 少子化本来就是好事 台湾根本不适合这麽多人住 人口 04/08 09:11
57F：→ syuechih : 密度高到吓死人 04/08 09:11
58F：嘘 megee : 是补税吧 04/08 09:36
59F：推 gm3252 : 事实，租金真的在补涨 04/08 09:48
60F：→ Brioni : 地缚灵？ 04/08 10:04
61F：推 piece1 : 房虫只会讲自己的物件很好不怕。XD 04/08 10:29
62F：推 l04 : 房多股多相残，何必勒，都买就好 04/08 11:05
63F：嘘 DSB520 : 双北或许还能撑 但南部真的不妙 04/08 11:56
64F：→ DSB520 : 我朋友房子卖三个月了 04/08 11:56
65F：推 losage : 身边朋友平均一人持有3栋。这还是小资阶级 04/08 12:34
66F：→ losage : 如果利率不继续调升。这些人会死磕到底 04/08 12:35
67F：推 alexbbs : 推，这才是事实，交易量根本不是重点，房价一样会 04/08 13:01
68F：→ alexbbs : 涨 04/08 13:01
69F：→ alexbbs : 现在不买到时降息，房价会再喷一波 04/08 13:02
70F：推 haw561676 : 房虫笑死，继续壮胆吧 04/08 17:14
71F：嘘 Reichenau : 没那麽多人租了 都会崩 04/08 17:27
72F：→ Reichenau : 不需实体看怎麽办 04/08 17:28
73F：→ happyman2015: 很多人以为官商勾结所以不敢克囤房税 事实是台湾政 04/08 19:53
74F：→ happyman2015: 府不敢让房价跌 台湾放任资源到房地产 银行挤兑政 04/08 19:53
75F：→ happyman2015: 府一定出来救的 04/08 19:53
76F：→ FatFatQQ : 很多区明明有跌 二手中古有些跌蛮多 你看新房的话 04/08 23:37
77F：→ FatFatQQ : 确实没啥跌有些还在涨 不过交易户数不多还要观察 04/08 23:37
78F：→ FatFatQQ : 今年可能交易量25万到28万 04/08 23:37
79F：推 yellowpage : 我就等要对保交屋时生不出贷款的断头潮 04/09 10:27
80F：→ blackjose : 所谓，房地产软着陆就是让这种低能可以嘴说，看吧 04/10 15:10
81F：→ blackjose : 根本没影响的政策 04/10 15:10
82F：→ blackjose : 下半年再升息，大概就笑不出来，嘻嘻 04/10 15:13