作者n12422kimo (水蓝色狂想)
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标题[标的] 2537 联上发 多
时间Mon Apr 15 14:14:30 2019
1. 标的：2537 联上发
2. 分类：多
3. 分析/正文：
目前大盘创新高，这只还在地上爬，今天收盘在6.36，净值在13.71，2018年eps0.09，今年不会发放股利，这只营建股看的是未来。
现在总共有三个预售案，分别为联上涵翠、汇翠、3Q；一个都更案：天母北路案。联上涵翠、汇翠已确定完销，3Q则是3/29开始销售。
联上涵翠：总销14亿，完销，预计2019/9-10月完工，为今年主要EPS来源，预估有1~1.5之间。
联上汇翠：总销26亿，完销，预计2021/6月完工，预估EPS有2左右
联上3Q：总销预估在16-20亿之间，预售中，预计2021/第三季完工，预估EPS有1.5左右。
天母北路案：都更案，规划是81户，地主35户，预计是2020完工，应该是完工才开始销售。
由上面建案可以推估2019年主要是年底涵翠的认列，预估带来1块多的EPS，2020则是看都更案的销售；主要的爆发年为2021，预估EPS可以站上3.5-5元之间。
以目前的价位入场是相对风险较低的价位，持有预估时间为1年-2年，股价预期在涵翠认列後可站上8-10元，在2021预期可站上15元以上，预估站上10元开始移动停利。
中间比较大的变数在天母都更案，无法预估销售额及EPS。如果完工日可以提前在2019年年底，并开始销售，对2020的业绩有一定的帮助。如果销售不好，只能看2021的二个建案。
4. 进退场机制：预计10元以上移动停利，低於3元以下停损。
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1F：推 kline: 准 04/15 14:15
2F：推 rtwodtwo: 太早了吧 04/15 14:16
3F：→ n12422kimo: 个人认为现在股价相对被低估，可以先入场。 04/15 14:16
4F：推 adsl33394: 顺天也不错唷 04/15 14:21
5F：推 MrKing: 干嘛点名...... 04/15 14:24
6F：→ n12422kimo: 好股票跟大家分享 04/15 14:28
7F：→ joshua781021: 好便宜喔 这种长期来看站8元没什麽问题 04/15 14:32
8F：→ n12422kimo: 是喔，就是便宜可以多买几张放，只要上去报酬率很可观 04/15 14:32
9F：推 ting445: 那麽多案子股价那麽低 不会怕内部问题?? 04/15 14:34
10F：→ ting445: 好奇想问一下楼主的看法 04/15 14:35
11F：→ n12422kimo: 股价低的原因在於2017-2018基本上没建案，加上没股利 04/15 14:35
12F：→ n12422kimo: 连续二年的低潮，才有今天的低股价，而未来还有半年以 04/15 14:35
13F：→ joshua781021: 很多人只看帐面eps跟营收 线型惨技术面派又杀一波 04/15 14:36
14F：→ n12422kimo: 上的时间，才有办法认列新的建案，所以现在是空窗期 04/15 14:36
15F：→ joshua781021: 这种超杀股最香了 04/15 14:36
16F：→ n12422kimo: 香~ 04/15 14:37
17F：→ f204137: 哪天开始认列 就会提前涨一波 04/15 14:38
18F：→ n12422kimo: 是阿，营建股的特性，所以要提早卡位 04/15 14:41
19F：推 intelb06385: 今年不会完工 我跟你保证 04/15 14:43
20F：→ intelb06385: 我每2个月去看一次 现在盖到13楼 明年第一季才会认 04/15 14:44
21F：推 intelb06385: 这2年就是成本卖新庄 青铺的余屋 换成现金 04/15 14:46
22F：推 rickhsu1997: 这档月初好像也有人发过标的 04/15 14:53
23F：推 nolive0527: 年底进 04/15 14:53
24F：推 jokejokeddd: 推一把 04/15 14:55
25F：推 IrvingKyrie: 买一张放着当乐透 04/15 14:58
26F：推 rtwodtwo: 我记得在mobile01有人发过这支标的文 04/15 15:06
27F：→ n12422kimo: 今年不会认列的话，就等明年罗 04/15 15:30
28F：推 amiahhh: 哥一张小小玩，希望有纪念品 04/15 15:30
29F：推 Royal3110: 观望 04/15 15:32
30F：推 listener0806: 慢慢等，欢迎加入 04/15 15:58
31F：推 ices: 低调低调，鸽有两百张慢慢等，应该还早 04/15 16:12
32F：→ n12422kimo: 我的目标也是200张，目前累积到145，还差55张 04/15 16:26
33F：→ weixiaoyo: 嘘== 04/15 16:54
34F：推 vanii40: 感谢分享 04/15 18:20
35F：推 paulpaul147: 不如买联上... 04/15 20:23
36F：推 iloveloveptt: 营建这麽多档 偏偏你选到体质最差的 股价6块不是没 04/15 20:56
37F：→ iloveloveptt: 有原因 04/15 20:56
38F：推 wcs516 : 帮高调推 最近陆续有在进货 04/15 23:39
39F：推 besilly : 会推这档你真的不了解这家公司 04/16 01:48
40F：→ besilly : 你确定涵翠汇翠两个案子有赚钱吗 04/16 01:49
41F：→ besilly : 不发不是没原因 04/16 01:50
42F：推 Delyan : 买买买 都马买 04/16 07:30
43F：推 intelb06385 : 预售还不赚钱是盖心酸的吗 04/16 09:23
44F：→ intelb06385 : 新庄桃园是成成屋 成本卖 04/16 09:24
45F：推 Menon : follow! 04/16 09:31
46F：推 jokejokeddd : 有跟有喷 04/16 09:45
47F：推 jerkass : 跟 04/16 10:28
48F：推 charliedung : 冲上去了 还没跟到 等退烧…… 04/16 10:49
49F：推 nolive0527 : 偷推2505，今年有案 明年有案 04/16 14:45
51F：→ yhchih : 上面也有联上发的介绍 05/17 00:29