作者jenny02026 (忆想)
看板Examination
标题[请益] 土地登记规则100-1法定抵押权问题
时间Thu Nov 26 10:47:44 2020
手机排版，格式错误请见谅
依照土地登记规则100-1
第一项
依照民法824第三项规定
申请共有物分割登记时，共有人中有应受金钱补偿
对补偿义务人所分得土地有法定抵押权
而民法824
第一项 协议分割
第二项 判决分割
第三项 共有人未受分配，得以金钱补偿之
问题：依照824第三项的规定
无论是协议分割还是判决分割
未受分配土地都可以有金钱补偿
而土登100-1的法定抵押权是否可以适用在
协议分割未受分配土地的情形
上课老师是说限於判决分割的情形
但是无论是考古题还是老师自己举的例子
都是举协议分割
例如
甲乙丙共有一块A地（600万）
应有部分各1/3
协议分割後
甲取得A, 乙取得A-1
丙未受分配，但甲乙应各给丙100万
那此时丙对於甲乙分得的土地有法定抵押权呢
感谢各位大大解惑
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1F：推 ddkkz2003: 中高行100诉362 11/26 12:03
2F：推 jeterchen: 还要加上民法824-1一起看，结论是仅限判决共有物分割 11/26 19:46
3F：→ airplane0525: 参824-1第4及5项,可知:其系指裁判分割,为保障因裁判 11/26 23:27
4F：→ airplane0525: 因裁判分割而应受补偿不动产共有人之财产权而设; 11/26 23:28
5F：→ airplane0525: 协议分割时, 受补偿共有人本得依协议洽定保障之道, 11/26 23:31
6F：→ airplane0525: 况不动产协议分割须经登记方生效力,故受补偿共有人 11/26 23:33
7F：→ airplane0525: 於经请求登记时,仍得请求他共有人同为抵押登记 11/26 23:37
8F：→ airplane0525: 作为自己履行分割协议之条件 11/26 23:40
9F：→ airplane0525: 丙可以对甲乙主张於其等分割所得之土地,分别设定 11/26 23:55
10F：→ airplane0525: 100万之抵押权, 作爲自己履行分割登记之条件 11/26 23:57
11F：推 wowisgood: 很合理 因为协议分割当事人间就有谈判空间 12/09 17:07
12F：→ wowisgood: 所以法律不应介入当事人间之契约关系 12/09 17:07
13F：→ wowisgood: 如果还送你抵押权就不叫做协议 12/09 17:08