※ [本文转录自 SENIORHIGH 看板] 作者: OscarJeff (艺术与城市) 看板: SENIORHIGH 标题: Re: [解题] 高三地理都市（关於建蔽率与容积率） 时间: Thu Jun 11 19:12:07 2009 简单的回答已经推文在地理板(其实这题更适合转录到都市规划板...) 不过为了厘清观念 有必要正式回文在高中板 ※ 引述《VVW (插很大)》之铭言： : : 5.想法： : : 我的想法是假设都市全部都作为住宅区 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 这个想法是对的 就解这题或以这题要考的目的而言，是没错 不过本身这个题目就很有问题 其中牵涉到许多都市规划的内涵 跟高三地理没有关系 我後面会再解释 : 不过你可能没有了解建蔽率与容积率的关系 : 建蔽率是一个土地所能开发的最大比例 (需留有一定比例的空地) 换句话说订定建蔽率是为了限制土地开发的"密度" : 容积率是土地可容受的量体 (限制容量、不可盖太高) 订定容积率则是为了限制都市发展的"强度" 即透过限制建筑量体的最大容积(即容许之楼地板面积) 藉以限制其容纳人口的密度 但限制容积不一定跟"限高"有关 如有必要，建筑限高有其他的机制可以管控 : 因为建蔽率和容积率过高 会大大影响生活机能与品质 所以必须控管 从这段大致可以看出你对於建蔽率及容积率有一定程度的概念 但是...(续看下段) : : 则总面积 X 容积率 ＝ 可以使用的楼板总面积 : : 即 50 X 200％ ＝100 平方公里 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 这个地方不对 : 50平方公里的土地如果全当住宅区且盖满 需要先乘以建蔽率 : 所以是 50x60%=30 意谓"建地"最多为30平方公里 : 而住宅区建蔽率为200% (即如果建地全盖满~可盖2楼 如果建地只盖一半~可盖4楼) : 30平方公里为全盖满 所以最高总楼地板面积为30x200%=60 : 60平方公里=60000000平方公尺 60000000/50=1200000 : 故答案为120万人 这里就要弄清楚建蔽率及容积率的"定义"了 显然你还是有些混淆 根据"建筑技术规则" 容积率系指基地内建筑物总楼地板面积与基地面积之比 并非是与"建筑面积"之比 所以此题无关建蔽率 亦即可建筑之总楼地板面积为基地面积(50平方公里)的两倍 因此依题目给的条件 100平方公里的楼地板面积可容纳200万的居民 是没有问题的 (所以原po和原po的老师是对的，"正确"答案是错的，不然就是出题老师搞不清楚状况) 那建蔽率用在哪呢? 假设这全当住宅区使用的50平方公里要盖到满 最多只能盖基地面积的60% 也就是30平方公里 如此而已 跟容积率一点关系都没有 当然也跟可容纳人口无关 那两者如何搭配使用? 同样假设可建筑面积盖到满的状况(30平方公里) 那麽如果容积也要盖到满(也就是楼地板面积盖满100平方公里) 则100/30=3.33333333333333............. 也就是说在可建筑面积最大的情况下 建筑物最多只能盖到三楼多 你若要盖更高就得要减少建筑面积 如此无论你盖多高 总是能维持一样的总楼地板面积 容积管制的效果也就达成了 最後我要提一个跟解此题无关，跟高三地理无关，但却极为重要的观念 如果这题只是为了要考建蔽率、容积率的定义 那大可出一个普通的计算题即可 当然也可设计一个"情境式"的计算题 看起来可能更"生活化"一点 不过我认为这情境题"情境"过了头 甚至已经牵涉到了都市规划的层面 虽然高三生可能并不了解其中的内涵(我不清楚高三地理怎麽教?我高中是自然组的...) 但这背後隐藏的错误观念可能有误导高中生对都市规划内涵的危险性 不可不慎(都市地理是"地理"，不是规划，术业有专攻阿...) 简单来说 题目给的条件非常简单 就是给了一块都市计画区和每人最少所需居住面积 就要你计算出可容纳的"最大"居住人口 其他什麽条件也没给 如此不是等於在引导考生往"将整块计画区面积都做为住宅区使用"的方向去思考吗? 对都市生活比较敏感的同学可能马上就会想到了 一个50平方公里大的都市全都是住宅区 那居民上班怎麽办?(全城都是SOHO族?) 这个都市有生产吗?(全城都是搞家庭代工?) 小孩去哪上学?(全城小孩都请家教?) 好吧...就当这是个完全倚赖外地的纯住宅区城市好了 没有商业区、工业区、学校...... 那其他的公共设施呢? 公园绿地?加油站?(去外地上班上学总要开车吧...) 还有!最最最最最重要的.... 连汽车都提到了 阿这个城市没有道路是要怎麽开车啦?! 难道大家都开飞车不成?XD 整整50平方公里大的住宅区居然完全没有任何都市计画道路 你说扯不扯? 所以我说阿... 拜托那些出题的老师(应该是地理学教授?) 出题就好好出都市地理的范围就好 牵扯到都市规划的层面只会让题目变得很复杂也很危险的 最後感谢耐心看完这篇文章的人 如果你看完之後觉得很有趣 那欢迎你选填都市规划相关科系 这个领域十分需要你这个人才XD --

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