※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1adQBOHF ] 作者: iami1002 (散户大妈) 看板: Gossiping 标题: [新闻] 名店退租都被扣保证金 房东还遭控占管理 时间: Thu Jun 29 23:27:16 2023 1.媒体来源: 华视新闻 2.记者署名: 台北市 / 黄佩华 梁宏志 报导 3.完整新闻标题: 名店退租都被扣保证金 房东还遭控占管理费 4.完整新闻内文: 台北市大安区的阿波罗大厦就在东区精华的忠孝东路四段，旁边就是明曜百货，还靠近捷 运忠孝敦化商圈人潮聚集，屋龄虽然超过40年但房价居高不下，每坪高达90万元；也因为 门面广受到不少大品牌的青睐，像是鼎泰丰、Timberland和The North Face都曾经租下一 楼店面，兼具广告效益。不过这一排6间店面全都是同一名女房东所有，除了大品牌退租 的时候双方都对簿公堂之外，女房东现在还被住户指控把公基金当私人金库。 颗颗18摺的鼎泰丰小笼包22年前在台北市东区忠孝东路四段的住商混合大楼阿波罗大厦开 第一家分店，现场一整排6间黄金店面都是同一位女房东所有，极盛时期知名大品牌都来 承租过，但都被扣保证金无法全身而退。鼎泰丰退租当时，房东拒绝给付当初约定好的代 收营业额还拒绝对帐，被提告返还1千5百万元的保证金和违约金；鼎泰丰表示，官司已经 在1年多前就判决确定，不再回应。而代理Timberland和The North Face的台湾威富公司2 年前想终止租约，房东用没提交室内装修的合格证明书当理由拒绝返还保证金。去年，统 一超商也提告指控房东收取比市价高1点5倍的电费。 就连住户都联合起来指控房东，大楼住户说：「她收了很多租金，但是从来没有为我们社 区回馈一些，比如说你楼下做吃的，消毒的费用什麽费用，管理费什麽都不交。」中庭堆 满废弃垃圾，台北市大安区的精华蛋黄区像贫民窟，住户才发现店面业者没缴管理费和回 馈金，都房东收走。大楼现任主委说：「一年管理费大概是1百万，但是如果回馈金算起 来的话是6千多万，孙小姐想要动用一些款项但是财委不同意，她自己就握有67票，54票 自己就可以开会了，所以过去这8年她就一直做一直做。」 因为多起官司缠身，房东被大厦住户形容成东区张淑晶，虽然她解释没有苛扣保证金，一 切都是依照合约在走的，拿公基金是因为帐务不清、欠薪水，是管委会同意才领的，不过 住户忍无可忍召开协调会，希望能扞卫应有权益。 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体: https://reurl.cc/M86VkK 6.备注: 好房东好人一生平安,垃圾房东自有天收~ -- 优雅的社会来自适度的对待! --

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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ※ 转录者: iami1002 (36.232.159.212 台湾), 06/29/2023 23:29:52