作者watermilk77 ()
看板toberich
标题[闲聊] 多久前通知不续租才合理？
时间Tue Nov 30 20:45:26 2021
最近店面要换租客，大概是合约到期一个月前通知他不续租了，结果就被说太赶了等等，
所以後来只好再签3个月短租给他，好奇一般多久前通知比较合理？这个旧租客居然说至
少一年前要跟他讲一下，我心想：我哪知道我一年後会不想租给你啊@@
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1F：推 krit1009: 租客重点比较大吧 他应该要再租约到之前向你表明是否续 11/30 21:04
2F：→ krit1009: 租 而不是租约要到了才来灰 11/30 21:05
3F：→ sportskiller: 一个月太扯，找店面加装潢起码要半年以上 11/30 21:23
4F：→ watermilk77: 上一辈的都是不定期租约，我接下之後才固定都会签约 11/30 21:24
5F：→ watermilk77: ，也不怪他啦，只是想知道大多要多久通知比较合乎人 11/30 21:24
6F：→ watermilk77: 情事故 11/30 21:24
7F：推 a12345678846: 有些合约会订3个月，给彼此一点准备时间 11/30 21:42
8F：→ tacoclement: 当然不怪他，要怪房东你啊，一个月太短（对方说的一 11/30 22:07
9F：→ tacoclement: 年也太濠洨），就算是短约房客还是有权拒绝并可续租 11/30 22:07
10F：→ tacoclement: 。我家店面出租是合约到之前至少提前半年至三个月跟 11/30 22:07
11F：→ tacoclement: 房客敲定要不要续租，让人家还有时间搬迁和复原，生 11/30 22:07
12F：→ tacoclement: 意好的通常半年前就跟你表明续约意愿，双方都配合的 11/30 22:07
13F：→ tacoclement: 好，长约就打下去了。如果说是房客自己做不下、生意 11/30 22:07
14F：→ tacoclement: 不好，这都有迹象可以观察到，就会跟房客有意无意提 11/30 22:07
15F：→ tacoclement: 如要提前退租，至少请房客前一个月提出，要终止租约 11/30 22:07
16F：→ tacoclement: ，房东也要跟国税局申报（免得店面没开还要多缴税） 11/30 22:07
17F：→ watermilk77: 不过目前状况并不是提前解约，而是给依照合约走完不 11/30 22:26
18F：→ watermilk77: 续约，原合约内其实也没说明是否要提早多久通知，但 11/30 22:26
19F：→ watermilk77: 确是有注明合约到就是返环房屋，另外，其实他们自主 11/30 22:26
20F：→ watermilk77: 停业半年了 11/30 22:26
21F：推 holove318: 一年是太扯啦，通常合约都会订大概三个月前提前通知～ 11/30 22:46
22F：→ holove318: 但也是要看原租客性质是做啥的 11/30 22:46
23F：→ jfw616: 一年不扯…签10年长约给一年提前通知合理 12/01 08:10
24F：→ jfw616: 合约本来就是双方同意即可 12/01 08:10
25F：→ jfw616: 租约到期立即不租也没错 12/01 08:10
26F：→ jfw616: 这些写入合约 12/01 08:10
27F：→ watermilk77: 因为早有想说有好选择就可能会换，因此都只一年一约 12/01 08:22
28F：→ watermilk77: ，但目前看大家的说法，3个月以上似乎是比较好 12/01 08:22
29F：→ cutemico: 其实东西很多，要搬走要装潢就是三个月起跳了，你站在 12/01 19:26
30F：→ cutemico: 对方立场想一下就知道 12/01 19:26