作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 越生越少、一月仅8723人!学区宅反而夯?
时间Tue Feb 17 11:22:52 2026
越生越少、一月仅8723人!学区宅反而夯?卡位注意三关键
2026-02-16 11:08 经济日报/ 记者游智文 /即时报导
https://pse.is/8qkf4y
房市示意图。记者游智文/摄影
现代人越生越少,根据内政部公布人口统计,2025年新生儿人数跌破11万大关,仅10万
7,812人,已连续10年写新低;2026第一个月出生人数也才8,723人,比去年一月的9,495
人更少,凸显不婚不生的问题愈趋严重。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,现代人生得少,对於子女养育更加重视,除了
选择育儿福利好的县市设籍,购屋也会考量托育中心等资源,甚至不惜砸重金卡位好学区
,就为了要给子女最好的教育,赢在起跑点。
以台北市为例,许多热门的额满小学,往往出生当年就得先做房产规划,想要让孩子就读
明星小学,不论是租屋或买房,都得提早准备。
张旭岚提醒,购买学区宅三大重点:
一、确认学区划分:学区是以里邻划分,而非以和学校的距离定义,因此一路或一邻之隔
,甚至同一条路,单双号就属於不同学区。民众属购屋前可以先上各县市政府教育局网站
查询学区范围,或向熟悉区域的房仲谘询,确保购买的房产座落在符合学区资格内。
二、注意入籍日期:一般而言,各县市政府教育局会以每年3月20日前的设籍资料分派学
区,且小朋友与监护人共同设籍才符合资格,若为额满学校,通常依入籍时间排序录取。
由於明星满额小学抢破头,建议家长们可以先参考往例经验值来提早规划,也可以联系学
校确认审核标准,以确保符合资格。
三、实际居住事实:教育局安排就读以实际居住学区为主要标准,过去常有小孩「寄户口
」在友人家的作法,在抢热门学校时,在录取顺位可能比较後面,甚至不符资格。
而校方为平衡资源,避免寄居跨区就读,因此学校会要求家长必须提供「居住事实」证明
,例如需准备自有房屋所有权状,或是提供公证的租赁契约,以及该户水电费帐单等文件
,以证明有居住事实。
台湾房屋趋势中心资深经理陈定中提醒,有人担心朋友小孩寄户口,是否会影响自身房屋
税和地价税,土地税法规定,自用住宅用地是指土地所有权人或其配偶、直系亲属於该地
办理户籍登记,且无出租或营业用之住宅用地。
若朋友寄户籍,如无租赁情形,仅单纯寄户籍,且土地所有权人仍作自用住宅使用,可依
自用住宅用地税率课税。民众也可以填写「设籍人无租赁关系申明书」,提供给地方税务
局证明没有租赁关系,确保自身权益。
https://udn.com/news/story/7243/9332299?from=udn-catelistnews_ch2
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