租赁所得必要费用率 维持43% 2026-01-20 01:36 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 财部公布去年度租金必要损耗及费用标准，皆维持不变。其中房东出租房屋的租赁所得， 必要费用率仍为43％，举例来说，1万元租金中，可减除4,300元必要费用，仅剩余的 5,700元须计入所得课税。 财政部公告「114年度财产租赁必要损耗及费用标准」，去年民众出租固定资产，要计算 必要损耗及费用减除43％；但仅出租土地之收入，仍只能减除该土地当年度缴纳的地价税 ，不得减除43％。 财部表示，纳税人在计算租赁所得时，如能提出必要损耗及费用证明文件，可在申报时举 证核实减除，例如修缮费等。若未能提出凭证，则按财部所公告费用率，以租赁收入43% 计算必要损耗及费用，剩余57％计入所得。 房东若为有加入社会住宅包租代管计画的爱心房东，除了有每屋每月租金1.5万元的租金 免税额外，超过免税额部分，必要费用率还可提高至60％，可享受到租税优惠。 https://udn.com/news/story/7243/9275558?from=udn-catelistnews_ch2 --

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