房地税收首见衰退！ 这区「直接腰斩」屋主不再狂赚 2026-01-14 10:40 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://pse.is/8l5v3y 房市示意图。记者游智文／摄影 房市惨，房地合一税收也大减，住商机构统计财政部资料指出，2025年全台个人房地合一 税与去年相比大减26%，为上路以来首见衰退。 观察各县市，仅新北、连江县正成长，其余县市与去年相比全数下滑。其中，有科技新贵 加持的新竹县市，去年个人房地合一税收腰斩，减幅分别达56.4%与49%，新竹县减幅更位 居全台冠军。 大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶指出，新竹房价近年狂涨，在基期过高、投资族群出 手谨慎双重影响下，过往为「房市明灯」的科技园区议题县市，房市交易热度也出现明显 退烧。 根据住商统计，全台2025年个人房地合一税收共523亿元，年减26.8%、191亿元，为该税 上路以来首度出现负成长。「税收王」由新北市蝉联，个人房地合一税收共达147.24亿元 ，较去年增加6.8%。 其余五都，房地合一税收皆大减3成左右，过去曾数度登上「税收王」的台中市，去年个 人房地合一税收87.9亿元，虽仍排名全台亚军，不过年跌35%为六都中跌幅最高。 赖志昶指出，过去房地合一税收以房价基期较低的中南部县市，表现较亮丽，如台中市近 年房价大涨，房地合一税收曾於2017~2023年蝉联多年冠军。 但2025年房市吹起霸王级寒流，投资买盘散去，涨多区域出现价格回吐，税收也因此减少 。新北市因有不少重划区，早期入手价格亲民，待区域机能发展成熟，转手自然有增值空 间，因此房市虽不佳，税收仍持续成长。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，2025年全台个人房地合一税收大减，反映央 行重拳打房，确实达到抑制房价效果，市场也回归自住与长期置产需求。 不过可观察到北部都会区如新北市，在逆风中仍相对具成长量能，也意味着房市盘整修正 期间，房价走向回归基本供需，其中地段优势，仍是购屋族进场前应审慎评估的要点。 https://pse.is/8l5vck 全台个人房地合一税统计。表／住商机构提供 https://udn.com/news/story/7243/9264239?from=udn-catelistnews_ch2 --

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