「金龙风暴」横扫房市 房地合一税蒸发 但这区逆势突围 2025-11-12 14:09 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导 https://pse.is/8c3y5h 国内房市买气急冻，令不少屋主持有获利空间亦有所下滑。住商机构统计财政部资料显示 ，今年前10月全国个人房地合一税累计达432.9亿元，较去年同期跌幅达23.5%，税收较去 年同期566亿元蒸发133.1亿元；惟新北市逆势突围，今年前10月仍坐拥个人房地合一税高 达117.3亿元，不仅名列第一，更是全国唯一维持正成长县市。住商机构提供 国内房市买气急冻，令不少屋主持有获利空间亦有所下滑。住商机构统计财政部资料显示 ，今年前10月全国个人房地合一税累计达432.9亿元，较去年同期跌幅达23.5%，税收较去 年同期566亿元蒸发133.1亿元；惟新北市逆势突围，今年前10月仍坐拥个人房地合一税高 达117.3亿元，不仅名列第一，更是全国唯一维持正成长县市。 大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受到第七波选择性信用管制冲击，以致去年第 4季至今全国买气大幅限缩，惟新北市过去重划区议题浓厚，区域屋主如长期持有并转手 多有获利。 赖志昶指出，全国不动产市场交易冷淡，致使各县市个人房地合一税收多呈现衰退；不过 ，今年新北市不论房地合一税税收表现，或税收增幅均是全国之冠，主因区域内重划区多 且拥有议题加持。 他强敌，尤其新北市第一环行政区如板桥等、交通与生活机能成熟，若屋主在2016~2020 年间相对低档取得房屋，历经这波房市飞涨，拥有不小的转售获利空间，另如永和、中和 地区凭藉邻近市区优势，加上区域供给稀少，区域房价同样大幅上涨。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，房地合一上路後已经让国人持有不动产习惯 由短转长，在此状况下购屋必须要更以长线思考，面对未来，房市大幅买气下修，房价亦 在部分区域出现盘整，近期市场空头传闻涌现，消费者不宜追高进场，且应注意自身财务 、资产流动性与未来性，才不至於陷入困境。 https://udn.com/news/story/7243/9134642?from=udn-catelistnews_ch2 --

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