停车场课房屋税 两关键 2025-11-10 00:12 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 有民众疑惑，明明都是停车用，为何自家透天厝一楼的停车空间要课房屋税，而隔壁大楼 的地下停车场却不用缴？台南市税务局说明，关键差别包括「设置位置」与「是否收费」 ，地上与地下、营业与非营业用途，税法规定各不相同。 税务局解释，若是建筑物的地下室仅利用原有空间停放车辆，或设置机房、抽水机等设备 ，且未收取停车费或出租，只是住户共同分摊水电、清洁与维护费，属於非营业用途，依 规定可免徵房屋税；但若有向外收费或出租停车位，就属於营业行为，必须依「非住家非 营业用」税率课徵房屋税。 此外，若整栋建物出租，地下停车场的车位一并提供承租人使用，且未额外收费或转租给 他人，仍属非营业使用，也能享有免税待遇。 https://udn.com/news/story/7243/9128173?from=udn-catelistnews_ch2 --

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