继承房产 优税须重新申请 2025-11-06 00:49 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 民众若因继承取得父母名下房地产，别以为原本的地价税优惠会自动延续。云林县税务局 提醒，土地只要发生所有权变更，就算是继承，也会恢复按一般用地税率课税，新继承人 必须重新申请，才能适用自用住宅用地的优惠税率。 今年地价税已於11月开徵，若未能来得及在9月22日前申请，将依一般税率课徵，超过9月 22日才申请优惠税率的话，就要到明年才能适用。 税务局表示，「继承」也属於土地所有权异动，地价税优惠资格并不会自动承接，继承人 必须以自己名义向土地所在地税捐稽徵机关提出申请，并符合相关要件，才能恢复适用自 用住宅用地税率。 依规定，符合优惠的条件包括，新所有权人或其配偶、直系亲属需在该土地上的房屋办完 户籍登记，且该房屋必须自住使用，不得出租或营业，只有在这些条件审核通过後，才能 享有千分之2的自用住宅税率，否则将依千分之10至55不等的累进税率课徵，一来一往差 距可高达数倍。 除了要确认符合资格外，继承人也应特别注意申请期限。税务局指出，地价税每年11月开 徵，若要在当年度享有自用住宅用地税率，必须在开徵40天前提出，也就是最迟要在9月 22日前完成申请，若逾期，当年将依一般税率课徵，必须等到次年才可适用优惠。 财政部提醒，地价税缴纳期间自11月1日至12月1日止，纳税人务必要准时缴纳。徵收期间 是今年1月1日至12月31日的地价税，依土地税法规定，是以8月31日地政机关土地登记簿 所载所有权人为纳税义务人，并以纳税人在同县市辖区内地价总额计徵，填发一张缴款书 。 https://udn.com/news/story/7243/9120272?from=udn-catelistnews_ch2 --

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