新竹男卖老家透天吞180万重税 错失这时机优惠税率飞了 2025-06-21 11:34 联合报／ 记者黄羿馨 ／新竹即时报导 https://reurl.cc/OY9jK9 新竹林男出售乡下老家透天厝房屋，土地增值税竟高达180万余元，决定用掉一生一次的 自用住宅用地优惠权利，但却因未於期限内补提申请，依法不得再适用。示意图，非当事 住宅。记者黄羿馨／摄影 新竹林男出售乡下老家透天厝房屋，因土地面积大，且已持有10余年，经核定土地增值税 竟高达180万余元，林男收到税单後认为负担太重、税额太贵，决定用掉一生一次的自用 住宅用地优惠权利，却因未於期限内补提申请，依法不得再适用。 新竹县税务局指出，土地增值税自用住宅优惠税率一生仅有一次的机会（除一生一屋外） ，影响民众权益颇大，所以申请方式、何时可以补提申请，均有法规明确的规定。 新竹县税务局表示，土地所有权人申请按自用住宅用地税率课徵土地增值税，应於土地现 值申报书第9栏勾选申请以自用住宅用地税率核课，未勾选者可以在缴纳期间届满前，向 税务局补行申请，逾期则不得再改依自用住宅用地税率课土地增值税。 新竹县税务局指出，林男申报土地增值税时，并没有勾选要按自用优惠税率，税务局即核 定按一般用地税率课徵，并给予缴纳期限到今年3月30日，事後林男如欲改按自用住宅用 地税率课徵，最慢要在今年3月30日以前补行申请，林男因超过申请期限才提出，即丧失 按自用住宅用地税率课徵土地增值税之机会。 https://udn.com/news/story/7243/8821896?from=udn-catelistnews_ch2 --

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