法院判决过户 留意土增税 2025-06-18 01:41 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 税务局提醒，经法院判决而过户、移转他人的土地，在申报土地增值税时，应留意「土地 涨价总数额」计算方式，在申报移转现值时，应以申报人向法院起诉日当期公告现值为准 ，而非判决确定日或地政登记日。 土地涨价总数额是土增税税基，是以土地移转时的「申报移转现值」减除「前次移转现值 」（或原规定地价）乘以物价指数，如有土地改良费用，应一并减除。计算出涨价总数额 後，再依据税率级距计算应纳土增税。 有民众询问，名下一笔土地经法院判决移转给他人，该如何申报土增税？对此，台中市税 务局提醒民众，这类「经法院判决移转」土地，税基认定方式与一般买卖不同，申报时须 特别注意。 依《土地税法》第30条规定，若土地是依法院判决办理产权移转，应以申报人「向法院起 诉时」的当期公告土地现值为准，来认定申报移转现值，而不是判决确定日或地政登记日 。 换句话说，这类特殊情形下的土增税申报，是以诉讼发生起点作为认定标准，不同於买卖 契约订约日或过户登记日，纳税人切勿搞错。 举例来说，若当事人於2022年5月提起诉讼，法院於2023年8月判决移转，并於2024年完成 登记，则土增税申报应回溯至2022年5月所属期别的公告土地现值作为移转现值，错把 2023或2024年的公告现值当成计算基准，恐导致申报错误或税额争议。税务局提醒，不少 民众因不熟悉申报规定，常误以为应依登记日或判决日申报，结果不仅增加行政往返，也 可能导致申报错误。 https://udn.com/news/story/7243/8813666?from=udn-catelistnews_ch2 --

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