内政部说清楚 烂尾楼三箭防堵、法定空地课税未违宪 2025-06-05 17:18 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/YYaxvL 内政部地政司司长林家正今日出席部务会报後记者会说明。图／内政部提供 近期嘉义「臻品舞」建案烂尾事件引发社会关注，为避免类似情形重演、强化消费者购屋 保障，内政部地政司司长林家正5日再次强调，已着手研拟强化预售屋履约担保机制，预 计三个月内提出具体改革方案，并同步修正预售屋买卖定型化契约，导入更明确的信托规 范与资讯揭露，全面防堵资金遭挪用的风险。 内政部指出，目前方向包括三大重点，第一，明确规范买方所缴价金应专用於实际工程兴 建项目，以防建案尚未动工或刚开工就已耗尽购屋款；第二，要求卖方於契约中载明信托 专户的机构名称与帐号，让买方直接将款项汇入专户，避免资金被移作他用；第三，签约 时卖方应提供信托权益说明书，协助购屋者清楚掌握自己对信托资金的保障内容。 此外，内政部也研拟透过修法，明定这些信托价金不得遭强制执行，进一步保障买方权益 。 内政部说，将尽速邀集行政院消保处、金管会、地方政府及相关公协会讨论，以跨部会合 作方式加速改革脚步，让预售制度回归保障与信任本质。 另一方面，针对外界关注「法定空地是否应课地价税」议题，内政部则说明，现行土地税 减免规则第9条已规定，无偿提供作公众通行之道路用地可免徵地价税，但「法定空地」 性质不同，属建筑基地一部分，是申请建照时的必要条件，其利益仍归建筑物所有人，因 此仍应课税，宪法法庭亦於2023年作出一致见解，确认现行规定并未违宪。 内政部解释，地价税属地方税，若将法定空地全面列入减免范围，势将影响地方政府财政 ，必须审慎评估。 针对有立委提案修法免税，内政部已与财政部及地方政府启动制度评估，将全面盘点法定 空地供公众通行情况，并研拟合理税率调整方向，兼顾公共通行利益与地方财源稳定。 https://udn.com/news/story/7238/8787612?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.29.10 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1749127066.A.3B8.html