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标题[新闻] 房屋税「省4倍」税金 台中掀设籍潮…7.4
时间Thu May 29 11:20:01 2025
房屋税「省4倍」税金 台中掀设籍潮…7.4万户抢登自用宅
2025-05-28 23:45 联合报/ 记者赵容萱 /台中即时报导
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台中市地税局提供节税妙招。图/台中市地税局提供
房屋税新制上路,规定要设籍才享有自住房屋税率,自住与非自住税率最多相差4.8倍,
掀设籍潮。台中市地税局统计,台中不到1个月内,逾7.4万户申请税率异动,提醒民众,
申请优惠税率截止日为6月2日,请民众把握最後期限。
地税局长沈政安说明,房屋税新制,对非自住房屋课重税,自住房屋如未於期限内完成本
人、配偶或直系亲属户籍登记并申报,将会改按非自住用课税。
沈政安指出,房屋税新制采全国归户计算,若本人、配偶及未成年子女在全国持有非自住
房屋,依持有户数按差别税率,课税3.2%至4.8%;若本人、配偶及未成年子女在全国共持
有1户自住房屋,在六都设户籍後享优惠税率1.0%,若共持有1户非自住房屋,税率为3.2%
。
地税局估算,以台中市南屯区16年社区大楼2楼约50坪自住房屋估算,若全国总归户为1户
,非自住要缴1.6万元,若在期限内自住迁入户籍,房屋税降为5000元,节税达1.1万元。
地税局统计,截至5月26日,全市7.4万多户申请自住房屋税率,大多因过去未设户籍而需
补办;另有逾2500件为出租房屋申请优惠税率,主因为原先未办理出租申报。
地税局整理减税妙招,地税局说明,公益出租或提供作为社会住宅使用,税率皆为1.2%,
与自住用税率相同;委托包租代管业者出租使用,可适用固定税率,如果申报租金所得达
标准者,税率为1.5%,但是未申报租金或未达标准者的税率为2%。
地税局指出,若自行出租且申报租赁所得达到租金标准,并於规定期限内向税务局提出申
报者,可与继承取得共有房屋合并计算全国总持有应税房屋户数,适用较低的税率,持有
4户以内者每户1.5%、5至6户者每户2.0%、7户以上者每户2.4%。
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台中市市区景观。记者赵容萱/摄影
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