房屋税「省4倍」税金 台中掀设籍潮…7.4万户抢登自用宅 2025-05-28 23:45 联合报／ 记者赵容萱 ／台中即时报导 https://reurl.cc/rEbmYy 台中市地税局提供节税妙招。图／台中市地税局提供 房屋税新制上路，规定要设籍才享有自住房屋税率，自住与非自住税率最多相差4.8倍， 掀设籍潮。台中市地税局统计，台中不到1个月内，逾7.4万户申请税率异动，提醒民众， 申请优惠税率截止日为6月2日，请民众把握最後期限。 地税局长沈政安说明，房屋税新制，对非自住房屋课重税，自住房屋如未於期限内完成本 人、配偶或直系亲属户籍登记并申报，将会改按非自住用课税。 沈政安指出，房屋税新制采全国归户计算，若本人、配偶及未成年子女在全国持有非自住 房屋，依持有户数按差别税率，课税3.2%至4.8%；若本人、配偶及未成年子女在全国共持 有1户自住房屋，在六都设户籍後享优惠税率1.0%，若共持有1户非自住房屋，税率为3.2% 。 地税局估算，以台中市南屯区16年社区大楼2楼约50坪自住房屋估算，若全国总归户为1户 ，非自住要缴1.6万元，若在期限内自住迁入户籍，房屋税降为5000元，节税达1.1万元。 地税局统计，截至5月26日，全市7.4万多户申请自住房屋税率，大多因过去未设户籍而需 补办；另有逾2500件为出租房屋申请优惠税率，主因为原先未办理出租申报。 地税局整理减税妙招，地税局说明，公益出租或提供作为社会住宅使用，税率皆为1.2%， 与自住用税率相同；委托包租代管业者出租使用，可适用固定税率，如果申报租金所得达 标准者，税率为1.5%，但是未申报租金或未达标准者的税率为2%。 地税局指出，若自行出租且申报租赁所得达到租金标准，并於规定期限内向税务局提出申 报者，可与继承取得共有房屋合并计算全国总持有应税房屋户数，适用较低的税率，持有 4户以内者每户1.5%、5至6户者每户2.0%、7户以上者每户2.4%。 https://reurl.cc/EVN3m1 台中市市区景观。记者赵容萱／摄影 https://udn.com/news/story/7243/8771354?from=udn-catelistnews_ch2 --

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