买法拍屋 须缴纳契税 2025-05-14 01:40 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 民众若参与法院拍卖购得房屋或土地，取得法院的「权利移转证书」後，须在30日内向所 在地税捐机关申报契税，否则将面临加徵怠报金的处罚，至於土地部分则不必自行申报土 地增值税，可直接办理过户登记。 依《契税条例》规定，民众透过法院标得不动产属於买卖行为，应依法缴纳契税，拍定人 （即中标者）为纳税义务人，应自领得法院开立的权利移转证书起30日内，备妥文件向当 地税捐稽徵机关申报。 若超过期限未申报，每逾三日将加徵应纳税额1%的怠报金，最高不超过应纳税额，且以1 万5,000元为上限。举例来说，若拍得房屋应缴契税1万元，逾期六日未报，就会被加徵最 多200元的怠报金。 至於透过法院标得的土地，则免去土地增值税申报手续。税务局解释，原因在於，法院会 直接从拍定人缴纳的价款中代为扣缴土地增值税，并由原所有权人负担，拍定人仅需将权 利移转证书送交地方税务机关，查明是否有未缴工程受益费。 https://udn.com/news/story/7243/8737594?from=udn-catelistnews_ch2 --

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