广州放宽土地政策冲击二手厂房！资诚吁台商提早因应 2025-05-05 11:15 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北即时报导 https://reurl.cc/Gnaxlx 资诚会计师事务所会计师段士良。图／资诚提供 中国大陆广州政府近日公布「广州市进一步促进企业投资发展的若干措施（第一批）」， 其中提出，为减轻企业履约负担，对新引进工业用地项目，不再将投资强度、产值、税收 贡献等承诺作为收回用地、惩戒及企业失信的依据。 资诚联合会计师事务所两岸商务与税务服务会计师段士良表示，早期台商赴中国大陆投资 购地，与政府签的购地合同都无须承诺投资强度与税收贡献，大约2012年之後各地地方政 府才陆续开始在购地合同加上前述条件，企业若无法满足合约承诺事项，政府有权利原价 购回或是直接没收用地，造成即使政府释出的一手工业用地价格便宜很多，买家还是喜欢 早期释出的二手工业用地。 段士良解释，广州市政府出台此一新规定主要目的是在促进投资，避免企业因为取得政府 的便宜一手工业用地还要先承诺未来的税收贡献而裹足不前，但这规定其实已经打坏了广 州二手工业用地的市场行情。 段士良表示，某一个广州台商的厂房今年二月本来可以卖5,000万人民币，就因为该政策 的推出，买方最後只愿意出2,500万，因为对买方而言土地已经不值什麽钱了，只有建物 还有价值，该政策不但会对二手厂房产生冲击，对广州市工业厂房的租金价格也一样会有 不利影响。 段士良指出，大陆景气不好属於全国范围的问题，广州市政府开了第一枪，势必会对其他 地区产生冲击，其他地区政府若也采行相同策略，大陆工业不动产价格势必又会有一波调 整，建议大陆台商及早因应，并注意交易风险。 https://udn.com/news/story/7243/8717775?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.32.45 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1746422846.A.2BC.html