打炒房效应 去年第4季房地合一税交易件数蒸发约1万件 2025-04-28 13:05 经济日报／ 记者陈美玲 ／台北即时报导 https://reurl.cc/OYYNZX 据财政部房地合一税最新统计资料，去年第3季政府第七波信用管制上路後，2024年第4季 总件数仅约2.6万件，足足比第3季少了约1万件。台湾房屋趋势中心提供 据财政部房地合一税最新统计资料，2024年房地合一税总件数达13.4万件，虽较2023年成 长约1.7万件，不过随着打炒房政策加压，第七波信用管制上路後，2024年第4季总件数仅 约2.6万件，足足比第3季少了约1万件。 全年房地合一税税率分布，税率20%的案件，也就是持有5~10年转售的交易，仍为最大宗 ，且占比逐年走高，2024年达36.1%。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，而两年内交易的45%重税交易占比中，2024年 比重为18.2%，比2022年的25.5%减少7.3个百分点，短期交易有下滑趋势。 张旭岚认为，去年央行接连祭出第六波、第七波信用管制，下半年的房市交易量也逐渐萎 缩，而短期转售的交易，因房价增值空间有限，税务成本高的情况下，让利幅度和价格竞 争力不及早年就购入的长期持有者。 此外，张旭岚指出，现在银行估价偏向保守，尤其是同一物件一年之内有交易纪录的物件 ，多半取其低价作为放贷依据，避免行情被过度哄抬的问题，因此这类估价上也趋向劣势 ，也导致待售期拉长，促使短期交易逐渐减少。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，税率20%的案件长期为房地合一税的主流， 主要是持有期间与税率差异最明显所致。 https://udn.com/news/story/7243/8703530?from=udn-catelistnews_ch2 --

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