竹科妈妈太多房子减地价税 竹市税务局教这样做最划算 2025-04-17 18:27 联合报／ 记者 王骏杰 、 黄羿馨 ／新竹即时报导 https://reurl.cc/knr4jd 新竹市税务局举例，教民众拥多间房子如何办户籍减免地价税。（示意图）记者黄羿馨／ 摄影 拥太多房子减地价税有撇步？竹科李姓妈妈在关新路及慈云路各有1间房屋，分别由自己 及2个成年儿女设立户籍，并享有地价税自用住宅用地优惠税率2‰。兄妹俩合资在光复路 又买新房，新竹市税务局教一招，只要李女的户籍迁入光复路房屋，兄妹2人分别迁入关 新路及慈云路，则3户房屋都有直系亲属办竣户籍登记，就可申请按自用住宅用地价惠税 率课徵地价税。 税务局表示，适用地价税自用住宅用地优惠税率（2‰）须同时符合3要件及2限制，3要件 包括土地所有权人或其配偶、直系亲属於该地办竣户籍登记、无出租或供营业用、土地上 之建筑改良物属土地所有权人或其配偶、直系亲属所有；2限制是指都市土地面积未超过 300平方公尺（约90.75坪）、非都市土地面积未超过700平方公尺（约211.75坪），土地 所有权人与其配偶及未成年之受扶养亲属以一处为限。 税务局说明，很多民众误以为申请自用住宅用地优惠税率只能在本人所有的房地设立户籍 ，其实，当土地所有权人有多处房地时，只需有年满18岁的直系亲属办竣户籍登记，且符 合自用住宅用地相关规定，就不受一处的限制。以竹科李妈妈的情况来说，只要将李妈妈 的户籍迁入光复路的房屋，兄妹2人分别迁入关新路及慈云路，则3户房屋都有直系亲属办 竣户籍登记，皆可申请按自用住宅用地价惠税率课徵地价税。 税务局提醒，地价税自用住宅优惠税率为2‰，一般用地税率为10‰至55‰，相差至少4倍 ，为维护自身权益，符合自用住宅用地要件而尚未申请者，请务必於9月22日（一）前向 税务局提出申请，逾期申请者，将自申请之次年开始适用。如果适用特别税率或减免原因 、事实消灭，应主动向税务局申请按一般用地税率课徵或恢复缴税，以免被查获补缴税款 。 税务局补充，为便利民众申办，提供多元申办管道，包括临柜办理、书面邮寄、传真，或 透过线上申办服务( https://www.hcct.gov.tw )，免奔波、快速又方便。如有任何疑问 ，欢迎洽询税务局网站、AI智能客服，或拨打03-5225161分机422至437、0800-000321， 亦可拨1999市民服务专线，将有专人竭诚为您服务。 https://udn.com/news/story/7243/8681559?from=udn-catelistnews_ch2 --

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