出资帮子女盖屋 要缴契税 2025-04-16 01:29 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 很多人以为「契税」只有在买卖房屋的时候才需要缴纳，其实不然。新竹税务局提醒，有 些人在「自己盖房子」时，若没有注意细节，也可能会被税务机关认定为「赠与」，必须 依法申报并缴纳契税。 最常见的情况，就是父母帮子女盖房子。举例来说，父母拥有一块土地，决定出资在这块 土地上盖房子，但申请建照时却以子女的名字登记为起造人。房子盖好後也直接登记在子 女名下，过程看起来像是单纯的建屋行为，但因为出钱的是父母、取得房屋所有权的是子 女，这在法律上就构成了「无偿赠与」，需要缴交契税。 税务局提醒，如果在房屋建造完成前，起造人（也就是申请建照的人）是买受人、受赠人 或交换人，并且在完工後取得使用执照，那麽就需要在使用执照核发之日起60日内向税捐 稽徵机关申报缴纳契税。 若未依规定时间申报，则会被加徵怠报金，每延迟三天加徵应纳税额的1%，最高不超过应 纳税额，且不得超过新台币1万5,000元。 https://udn.com/news/story/7243/8677086?from=udn-catelistnews_ch2 --

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