房屋税新制5月开徵 竹市税务局鼓励多屋族出租享轻税 2025-03-20 13:40 联合报／ 记者黄羿馨 ／新竹即时报导 https://reurl.cc/vQ1AXa 房屋税差别税率2.0今年5月首次开徵，新竹市税务局提醒若将房屋出租，或成为公益出租 人，或投入社会住宅市场，可按照较轻的税率课徵。（示意图）记者黄羿馨／摄影 房屋税差别税率2.0今年5月首次开徵，非自住住家用房屋将由原先的县市归户改采全国归 户，并依持有应税户数按差别税率全数累进课徵。新竹市税务局提醒若将房屋出租，或成 为公益出租人，或投入社会住宅市场，可按照较轻的税率课徵。 新竹市代理市长邱臣远指出，房屋税2.0透过加重空闲置房屋税率为2.6%至4.8%，扩大公 益出租人及社会住宅适用1.2%优惠税率的差距。此外，对於出租房屋的税率也减轻为1.5% 至2.4%，鼓励房屋所有人将房屋释出至租赁市场，也可以成为公益出租人或投入社会住宅 市场，照顾更多租屋家庭。 新竹市税务局表示，住家用房屋分为自住用和非自住用，房屋有效利用出租及继承共有房 屋有效利用困难，可适用较优惠税率。非自住住家用房屋只要出租申报租赁所得达当地一 般租金标准，或继承共有房屋，4户以内每户1.5%，5至6户每户2.0%，7户以上每户2.4%。 其他未作有效利用多屋族，课以较高税率，1户为2.6%；2至4户每户3.2%；5至6户每户 3.8%；7户以上每户4.8%。公益出租人及社会住宅（包租代管）维持税率1.2%。 税务局说明，出租申报租赁所得达当地一般租金标准之住家用房屋，可适用较优惠税率（ 1.5%至2.4%），与未作有效利用的房屋税率（2.6%至4.8%）相较，最大相差3倍之多。如 将房屋投入社会住宅市场（包租代管）或成为公益出租人，还享有「租金所得税」、「房 屋税」与「地价税」等3税减免。多屋族如想减轻房屋税税负，可规画将空闲置房屋出租 ，当个爱心房东或聪明的包租公。 税务局提醒，出租房屋且申报租赁所得达租金标准者，请於今年3月24日以前填具申报书 并检附租赁契约或其他证明文件，向房屋所在地地方税稽徵机关申报，并在5月向国税稽 徵机关申报综合所得税之房屋租赁所得。如符合公益出租人或为社会住宅房屋，税务局将 定期依通报资料迳行核定，民众不用提出申请。 https://reurl.cc/VYXlQ6 房屋税差别税率2.0今年5月首次开徵，新竹市税务局提醒若将房屋出租，或成为公益出租 人，或投入社会住宅市场，可按照较轻的税率课徵。图／新竹市税务局提供 https://udn.com/news/story/7243/8620646?from=udn-catelistnews_ch2 --

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