房东省印花税 留意两步骤 2024-12-23 03:00 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 https://reurl.cc/oVRqej 房市示意图。 联合报系资料库 房东出租房屋涉及多项税负议题，许多人容易忽略印花税。地方税捐机关提醒房东两招节 省印花税，第一是收到租金後不另外出具收据，也别在租约上注记收款并签章，第二是请 房客（通常为企业租户）以票据方式付款，并在契约书注明票据名称及号码。 印花税课徵范围主要有四大类，包括银钱收据、买卖动产契据、承揽契据、以及典卖、让 受及分割不动产契据。高雄市税捐稽徵处表示，曾有民众询问，房屋出租与房客签订租赁 契约，应由谁缴纳印花税，若没有缴纳印花税，是否会遭到追税处分等问题。 https://reurl.cc/b3Vy2M 房屋租赁是否缴纳印花税 图／经济日报提供 税捐处解释，无论是民众与民众之间、或是两事业单位之间，单纯签订房屋租赁契约都不 属於印花税课徵范围，但若是房东在房屋租赁契约书记载「房租收付款明细栏」附件，附 件内载明收款金额，双方以签名或盖章方式确认租金收讫，无论是以汇款、转帐或现金方 式支付，都需要由「受款人」依照每一期收款金额千分之4税率贴缴印花税。 也就是说，当房东在租约上注记收款，房屋的租约已兼具银钱收据性质，就会符合课徵印 花税范围，等於每次收款时，房东应按收款金额千分之4税率缴纳印花税；若漏缴或缴纳 不足税额者，一经查获，除须补缴印花税，并会被按漏税额处五倍至15倍罚锾。 若要避开印花税课徵范围，民众以汇款或转帐方式支付租金，房东若收到汇款後，未另出 具收据，或是事业单位以汇票、本票及支票等票据方式支付租金，并在租赁契约後登载票 据名称及号码，则不须额外缴纳印花税。 税徵机关提醒，印花税属轻税重罚之税目，为避免漏缴印花税而受罚，可向所辖税捐处申 请按期汇总缴纳或利用地方税网路申报作业系统开立缴款书缴纳，只要是在未经检举、未 经稽徵机关调查人员进行调查前，补报补缴所漏税款，可免罚。 https://udn.com/news/story/7243/8442301?from=udn-catelistnews_ch2 --

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