作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 赠与移转创新高!房仲:打房让很多人这麽
时间Tue Nov 19 14:05:19 2024
赠与移转创新高!房仲:打房让很多人这麽做
2024-11-19 11:32 经济日报/ 记者游智文 /即时报导
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房市示意图。图/记者游智文摄影
全台房价高升,「躺平」等赠与与继承成为显学,住商机构汇整内政部数据,全台前三季
赠与移转达4万栋,创历史同期新高;全台前三季继承约5.7万栋,也为1991年有统计以来
,同期历史次高,仅次於去年前三季数据。
大家房屋企研室公关主任赖志昶分析,疫後房市表现强劲,加上政策打房针对多屋族,促
使赠与与继承移转量走扬。
据内政部统计,全台前三季赠与移转栋数达4万527栋,与去年同期相比,涨幅达3.3%,也
是历年同期最高。
赖志昶分析,赠与栋数屡创新高,主要今年前三季房市好,但央行相继推出第六、七波信
用管制,限制第二户贷款,不少人选择夫妻赠与,把名下房子登记给伴侣,以更在另外购
房时,取得较好贷款条件,因此赠与移转量明显增加。
赖志昶指出,由於长辈顾虑或是房价基期较低,因此在中南部县市利用赠与来进行财产规
划并不常见,不过此次前三季赠与移转栋数,六都中以台南市涨幅最高,显示在南部科学
园区等议题加持下,台南部分行政区又持续推出重划区议题,吸引不少投资族群青睐,区
域不动产身价也水涨船高,适逢近期央行打房,令在地置产族群赠与需求增加。
另外全台2024年前三季继承移转栋数达5万7084栋,与去年同期相比,减少约2.6%。
赖志昶分析,全台继承移转量虽呈现减幅,但仍处相对高档,其中双北依然是继承移转量
的冠、亚军,主因为双北房价基期高,继承免课土增税,因此不少长辈会透过继承移转,
来达成节税效果,。
住商不动产企研室执行总监徐佳馨提醒,长辈藉由赠与送房给晚辈,之後若转售,由於取
得成本以公告价值计,会出现较高房地合一税,建议赠与前应多思考规划,也可善用政府
提供的重购退税等方式,兼顾生前分配遗产与节税等功效。
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全台暨六都近年继承与赠与移转栋数。资料来源 /住商机构提供
https://udn.com/news/story/7241/8369538?from=udn-catelistnews_ch2
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