买不起就等继承 内政部数据揭露：这两大都会区最多「等房族」 2024-11-19 12:09 联合报／ 记者锺张涵 ／即时报导 https://reurl.cc/XZXzRM 全台2024年前三季数据显示，双北土增税惊人，致使长辈多会透过继承移转来节税，也让 两大都会区「等房族」数量较多。示意图。图／本报系资料照片 全台房价日益高升，赠与及继承成为显学。住商机构汇整内政部数据，全台前三季赠与移 转栋数也达4万栋，创下历史同期新高；另外，全台前三季继承移转栋数约5.7万栋，为自 1991年有统计以来，同期历史次高，仅次於去年前三季数据。 大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，疫情後房市多头推升房市，加上政策打房皆针 对多户族群，令赠与及继承移转量体上扬。 据内政部统计，全台前三季赠与移转栋数达4万527栋，与去年同期相比，涨幅达3.3%，也 是历年同期最高。赖志昶观察，赠与移转栋数屡创新高，主因仍是中央银行相继於6、9月 推出第六、七波信用管制措施，且皆剑指多户族或置产族群，此类族群选择将名下资产进 行赠与移转予伴侣或子女，以免未来购屋贷款受限，致使全台尤其房价较高之双北，赠与 移转量体涨势明显。 赖志昶补充，由於长辈顾虑或是房价基期较低，因此在中南部县市利用赠与来进行财产规 划并不常见，不过此次前三季赠与移转栋数，六都中以台南市涨幅最高，显见房价高涨， 也促动在地族群提前规画资产。 据内政部数据，全台2024年前三季继承移转栋数达5万7084栋，与去年同期相比，减少约 2.6%。赖志昶分析，全台继承移转量体虽说呈现减幅，但仍处相对高档，为自1991年有统 计以来仅次於2023年的历年次高，其中双北依然是继承移转量的冠、亚军，主因为双北土 增税惊人，致使长辈多会透过继承移转，来达成节税效果，也让两大都会区「等房族」数 量较多。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，长辈有意进行财产规划，藉由赠与移转将不 动产予晚辈，倘若後者取得房屋价值偏低，之後若将其交易，需考量是否会出现产生较高 税费之可能性，故建议赠与前应先行规划，除让晚辈等待继承之外，也可善用政府提供的 重购退税等方式，来兼顾生前分配遗产与节税等功效。此外，目前市场上有不少富爸妈自 己规划却疏漏了金流，造成被追税的惨剧，建议操作时还是要谘询专业人士，避免误中雷 区。 https://udn.com/news/story/7241/8369695?from=udn-catelistnews_ch2 --

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