作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 财政部房地合一税专案查核 近4年企业短误
时间Sun Oct 27 11:33:21 2024
财政部房地合一税专案查核 近4年企业短误报177亿元
2024-10-27 09:51 中央社/ 台北27日电
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防杜不当炒房,房地合一税针对不动产短期交易课徵高税率,财政部为进一步查核企业有
无短误报相关所得,启动查核计画,根据最新统计,民国109年12月至今年6月底,企业短
误报金额达约新台币177亿元。图/联合报系资料照片
防杜不当炒房,房地合一税针对不动产短期交易课徵高税率,财政部为进一步查核企业有
无短误报相关所得,启动查核计画,根据最新统计,民国109年12月至今年6月底,企业短
误报金额达约新台币177亿元。
财政部除针对个人祭出不动产交易、租赁所得专案,另为稽查企业是否诚实缴纳房地合一
税,因此对营利事业的不动产交易案件,以及符合一定条件的股份或出资额交易案件,加
强查核。
财政部官员说明,房地合一税之所以将符合条件的股权交易视同房地交易,是因为实务上
会有人利用台湾免课徵证所税的规定,借交易股票之名,行移转房屋、土地之实,以规避
税负。
根据财政部统计,企业房地合一税查核自民国109年12月实施起至112年底止,每年查核件
数均为480件,经查核後各年度企业短误报的所得额分别为43.73亿元、66.41亿元及63.83
亿元。今年全年也将查核480件;截至前6月底,短误报所得3亿元。
统计下来,针对企业不动产交易所得进行的查核专案,近4年来短漏、或错误申报的金额
一共约177亿元。
此外,为避免台商申请「境外资金汇回专法」所汇回的资金投入房市、助长房价,赋税署
自109年12月起办理「资金专法自由运用资金购置不动产及相关受益证券查核作业计画」
。
依财政部资料,此计画自查核109年12月实施起至112年底止,经查核後各年度需补徵件数
分别为7件、2件、2件;需补徵税额则为225万元、120万元及98万元;今年上半年补徵件
数1件,补徵税额4万元。
财政部官员表示,「境外资金汇回专法」是政府为引入经济活水、引导台商回台投资所端
出的措施,专法自108年8月施行,依规定,汇回存入外汇存款专户的资金,虽然有5%额度
可提取自由运用,但可自由运用资金自存入外汇存款专户日起算5年内,不可流向不动产
市场。
财政部官员说明,相关资金除不能用於购置不动产,也不可投入不动产投资信托(REITs
)及不动产资产信托(REATs)等依不动产证券化条例所发行或交付的受益证券,否则应
依法补徵税款。
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