财政部房地合一税专案查核 近4年企业短误报177亿元 2024-10-27 09:51 中央社／ 台北27日电 https://reurl.cc/oya9DM 防杜不当炒房，房地合一税针对不动产短期交易课徵高税率，财政部为进一步查核企业有 无短误报相关所得，启动查核计画，根据最新统计，民国109年12月至今年6月底，企业短 误报金额达约新台币177亿元。图／联合报系资料照片 防杜不当炒房，房地合一税针对不动产短期交易课徵高税率，财政部为进一步查核企业有 无短误报相关所得，启动查核计画，根据最新统计，民国109年12月至今年6月底，企业短 误报金额达约新台币177亿元。 财政部除针对个人祭出不动产交易、租赁所得专案，另为稽查企业是否诚实缴纳房地合一 税，因此对营利事业的不动产交易案件，以及符合一定条件的股份或出资额交易案件，加 强查核。 财政部官员说明，房地合一税之所以将符合条件的股权交易视同房地交易，是因为实务上 会有人利用台湾免课徵证所税的规定，借交易股票之名，行移转房屋、土地之实，以规避 税负。 根据财政部统计，企业房地合一税查核自民国109年12月实施起至112年底止，每年查核件 数均为480件，经查核後各年度企业短误报的所得额分别为43.73亿元、66.41亿元及63.83 亿元。今年全年也将查核480件；截至前6月底，短误报所得3亿元。 统计下来，针对企业不动产交易所得进行的查核专案，近4年来短漏、或错误申报的金额 一共约177亿元。 此外，为避免台商申请「境外资金汇回专法」所汇回的资金投入房市、助长房价，赋税署 自109年12月起办理「资金专法自由运用资金购置不动产及相关受益证券查核作业计画」 。 依财政部资料，此计画自查核109年12月实施起至112年底止，经查核後各年度需补徵件数 分别为7件、2件、2件；需补徵税额则为225万元、120万元及98万元；今年上半年补徵件 数1件，补徵税额4万元。 财政部官员表示，「境外资金汇回专法」是政府为引入经济活水、引导台商回台投资所端 出的措施，专法自108年8月施行，依规定，汇回存入外汇存款专户的资金，虽然有5%额度 可提取自由运用，但可自由运用资金自存入外汇存款专户日起算5年内，不可流向不动产 市场。 财政部官员说明，相关资金除不能用於购置不动产，也不可投入不动产投资信托（REITs ）及不动产资产信托（REATs）等依不动产证券化条例所发行或交付的受益证券，否则应 依法补徵税款。 https://udn.com/news/story/7243/8318752?from=udn-catelistnews_ch2 --

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