继承重划地出售 不能享优税 2024-09-05 00:05 经济日报／记者胡顺惠／台北报导 https://reurl.cc/eyzjjK 根据财政部解释令，办妥继承後再出售，就不能算是首次移转，不能再享有优惠。示意图 。 联合报系资料照 有民众询问，先前从父亲继承重划土地，若要再移转，是否仍符合土增税减徵规定？屏东 县财税局表示，继承人办妥继承登记後再移转时，已非属重划後的第一次移转，因此无法 依土地税法减徵土增税40%。 《土地税法》规定，经重划的土地，在重划後首次移转时，土增税减徵40%，不过对於何 谓「首次移转」，最常见的疑问在於，继承算不算在移转次数内？根据财政部解释令，办 妥继承後再出售，就不能算是首次移转，不能再享有优惠。 不过，税务局表示，若重划後将土地赠与配偶，因考量配偶为生活的共同体，且为一般生 活事务的互相代理人，可依土地税法申请不课徵土增税，等再移转第三人时一并课徵，因 此，赠与後再移转，仍可扣除重划费用并减徵土增税40%。 税务局举例，冯先生在1991年买卖取得土地，在2016年完成重划，2018年将土地持分的二 分之一赠与冯太太，2021年冯先生死亡，遗产土地持分二分之一由儿子继承，冯太太母子 二人决定在2022年出售这笔土地。 税务局分析，冯先生配偶的土增税将从1991年开始计算，并可扣除重划费用及减徵土增税 40%；但儿子是因为继承取得，所以从2021年继承时开始计算土增税，就不可扣除重划费 用及减徵土增税40%。税务局补充，经重划的土地，若属重划後第一次移转时，不论有无 负担重划费用，皆可适用土地税法减徵规定，若有支付重划费用，则应检附「重划负担总 费用证明书」申请自土地涨价总数额中扣除。 https://house.udn.com/house/story/123589/8206943?from=udn-catelistnews_ch1025 --

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