老屋小确幸 符合两条件、北市18万户免缴房屋税 2024-07-05 10:24 经济日报／ 记者游智文 ／即时报导 https://reurl.cc/DjVD26 台北市老屋多，有两成住宅免缴房屋税。图／台湾房屋提供 囤房税2.0本月上路，明年收到税单时，许多非自用多屋族的房屋税会加重，不过也有不 少住宅可免房屋税。根据北市税捐处资料，去年(112年度)北市房屋税免税案件达18.1万 件，约占全部住宅两成，和前一年相比增加5,920件。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北市免徵房屋税有两条件，一是现值门槛， 112年为10.8万元，113年则上调至10.9万元，另一是必须为住家，若登记为营业用店面、 商厂办，即使房屋现值低於课税门槛，仍须缴税。 虽然免税门槛调升，但观察北市应税的案件约77.7万户，年减1,032件，免税物件反而增 加5,920件，远多於台北住宅房屋增加的4,888件。 张旭岚分析，台北市都更缓慢，远不及随着屋龄老化的速度，而房屋评定现值，会因建物 折旧而降低，目前全台房屋步入高龄化，北市屋龄逾30年危老标准的房屋更超过65.3万户 ，且持续增加，因此低於课税门槛房屋越来越多。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，今年七月囤房税2.0新制上路後，限缩了免 税住家的认定范围，不仅须为自然人持有，且每人免税住宅全国以3户为限，随着新规条 件趋严，未来免税住家的增加状况会比以往缓和。 另外根据房屋税条例规定，除了现值低於10万以下的住宅可免徵外，一些非住家的特殊私 有房屋，比如受损五成以上的灾损屋、被列为文化资产的文资屋等，也可享有免税优惠。 https://reurl.cc/Ze6Mxa 台北市住家用房屋税应税免税案件数。资料来源／台湾房屋 https://udn.com/news/story/7243/8075144?from=udn-catelistnews_ch2 --

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