房产他益信托五条件享优税 符合规定身障人士可适用自住税率课徵房屋税、地价税 2024-06-27 00:38 经济日报／ 记者余弦妙 ／台北报导 https://reurl.cc/Ajrj0K 财政部。 图／联合报系资料照片 财政部昨（26）日表示，近期已发布解释令，不动产他益信托符合五大条件，可视为房地 所有权人，也能够适用自住用税率课徵房屋税、地价税。 五条件包含，一、受益人是委托人配偶或已成年子女，且依身心障碍者权益保障法领有身 障证明，或为精神卫生法规定的病人；或受益人为委托人未成年子女。 二、信托契约明定信托财产供受益人本人、配偶或直系亲属居住使用，不得处分、出售或 移转第三人。 三、受益人已确定并享有全部信托利益，且委托人未保留变更受益人权利。 四、受益人本人、配偶或直系亲属实际居住使用该信托房地并办理户籍登记。 五、信托房地并应符合《土地税法》、《房屋税条例》等规定。并依土地税法规定，都市 土地面积未超过3公亩、非都市土地面积未超过7公亩，及受益人本人、配偶及其未成年受 扶养亲属适用自用住宅用地税率以一处为限；房屋以受益人本人、配偶及未成年子女供自 住房屋全国合计三户以内。 财政部表示，之所以发布这项解释令，是基於先前人权工作小组讨论，针对身心障碍者的 父母将居住的不动产交付信托，并以身障子女为受益人，确保子女在父母去世後，仍可继 续居住该信托不动产之案件，建议财政部评估这类他益信托房地适用自住税率课徵房地税 的可行性。 财政部经过研议後认为可行，因此发布解释令，若符合一定条件，他益信托仍可适用自住 税率课徵房屋税、地价税等房地税。 https://udn.com/news/story/7243/8056868?from=udn-catelistnews_ch2 --

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