父母赠与房产 税事有眉角 2023-11-28 00:28 经济日报／ 记者翁至威 ／台北报导 https://reurl.cc/9RK5MO 房市示意图。 联合报系资料照 时序进入年底，许多民众会善用年度免税额办理赠与财产，财政部台北国税局表示，父母 赠与不动产给子女，土增税、契税由谁缴，将可能影响赠与税负担。 国税局表示，父母赠与不动产给子女时，赠与税的纳税人是父母（赠与人）；赠与土地缴 纳的土增税及赠与房屋缴纳的契税，纳税人则是子女（受赠人）。 依规定，不动产赠与移转所缴纳的契税、土增税可自赠与总额中扣除。差别在於，实质负 担这项税款的人是谁？ 若由子女自行缴纳，则这两笔税费不属於父母赠与，父母将可缴纳较少的赠与税；若由父 母出资代缴，依遗赠税法规定，则属於赠与价值的一部分，应并入赠与总额中计算，比起 由子女自行缴纳，父母代缴可能将需要缴纳较多赠与税。 国税局举例，陈妈妈今年度赠与房地给女儿，赠与房地现值合计1,200万元，应纳土增税 、契税分别为200万元、12万元，合计212万元。 假设女儿自行缴纳土增税、契税，则计算陈妈妈应缴赠与税时，赠与价值1,200万元，可 减除当年度免税额244万元及女儿实际负担税负212万元，赠与净额744万元，税率10%，赠 与税74.4万元。 但若陈妈妈直接帮女儿缴税，则212万元税费也算赠与，赠与净额必须加上去，为956万元 ，税率10%计算，陈妈妈需缴95.6万元赠与税。 https://udn.com/news/story/7243/7602652?from=udn-catelistnews_ch2 --

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