房地合一税制修正 KPMG：有助税负减轻 2023-11-05 22:45 经济日报／ 记者颜玮辰 ／台北即时报导 https://reurl.cc/1G7EYX 房市示意图。记者游智文／摄影 财政部於11月2日发布新释令，个人交易105年1月1日以後继承或受遗赠取得房屋、土地， 适用房地合一税制，计算持有期间时，如属连续继承或受遗赠取得之房地，得将连续各次 继承或受遗赠之被继承人或遗赠人持有期间合并计算。 KPMG会计师张智扬说明，105年1月1日实施房地合一税制，个人在105年1月1日以後继承( 含遗赠)取得房屋、土地，出售时，原则上以被继承人取得房地日期来判断适用房地合一 税制或旧制(土地免税)课税，若被继承人取得日期为105年1月1日者原则上适用新制者， 土地不再免税，且依持有期间差税率课税，因此原则上出售房地税负将加重，惟因房地合 一税制订有，个人与其配偶及未成年子女之自住房屋、土地，可享有所得400万元免纳所 得税，於此情形下有可能采房地合一制课税较有利，因此财政部曾於104年8月19日发布台 财税字第10404620870号令，纳税义务人105年1月1日以後交易因继承取得之房屋、土地可 选择适用房地合一税制，未符合所得税法第4条之5第1项第1款规定之自住房屋、土地者， 则依附表适用差别税率。 张智扬表示，由於房地合一税制依据持有期间长短而适用不同税率，因此本函释得将连续 各次继承或受遗赠之被继承人或遗赠人持有期间合并计算，为有利於纳税义务人之解释函 令，依据税捐稽徵法第1条之1规定，除对於据以申请之案件发生效力，对於尚未核课确定 之案件亦适用之。 https://udn.com/news/story/7243/7553517?from=udn-catelistnews_ch2 --

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