特定股权交易 留意房地税 2023-07-27 23:21 经济日报／ 记者陈姿颖 ／台北报导 https://reurl.cc/Rzo1Y9 新台币示意图。 （本报系资料库） 台北国税局表示，房地合一税2.0已从2021年7月1日起实施，个人直接或间接持有公司股 权超过半数，且该公司价值超过半数为不动产，处分股权时须课徵房地合一税。 官员表示，为防杜个人及营利事业藉由交易具控制力的国内外营利事业股份或出资额，实 质转让被投资营利事业的房地，以规避或减少纳税义务，因此所得税法增订，「个人及营 利事业交易直接或间接持有股份，或出资额过半数的国内外营利事业的股份或出资额，该 营利事业股权或出资额价值50%以上由中华民国境内房屋、土地所构成者，该交易视同房 屋、土地交易，应依法核课房地合一税。」 https://reurl.cc/7kqoVQ 新台币示意图。（本报系资料库） 国税局说明，根据所得税法规定，增列特定公司股权交易情况，只要同时符合「持股比率 」及「股权价值」要件，也就是公司半数以上价值为不动产，且和该公司半数以上股权交 易时，将被视为不动产交易、落入房地合一税课税的范围，须在30日内申报，以免因漏未 申报而遭补税处罚。 而特定公司股权交易持有期间是依「超过半数股权或资本总额」时间而定，并不是以企业 持有不动产期间计算，因此持有企业股权超过半数，且该企业半数价值是由房地构成者， 直接纳为房地合一税2.0课税范围。 台北国税局指出，纳税义务人甲先生在2022年间交易A公司股份60万股，A公司非属上市、 上柜或兴柜的公司，发行股数为150万股，因甲先生持有A公司股份80万股，已超过该公司 发行股数的半数，且A公司股份的价值50%以上是由房屋、土地所构成。 因此，国税局认定甲先生交易A公司股份核定房地合一课税所得600万元，并以甲先生在 2011年取得投资A公司股份计算，甲先生持有股份超过十年，适用税率15%，核定应补税额 90万元。 甲君不服，主张A公司房地在1991年就取得，应不适用课徵房地合一税，国税局指出，甲 先生交易A公司股份已符合一定条件股份或出资额要件，公司股权交易持有期间是依「超 过半数股权或资本总额」时间而定，因此应视同房地交易核课房地合一税，维持原核定。 https://udn.com/news/story/7243/7330336?from=udn-catelistnews_ch2 --

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