作者haiduc (小火柴)
看板tax
标题[新闻] 首购族肯定不知道!房屋税同区不同价 「
时间Thu Jun 9 19:01:18 2022
首购族肯定不知道!房屋税同区不同价 「新高大」是关键
2022-06-09 10:36 DailyView网路温度计/ 颜郁恩
https://reurl.cc/rDnaG1
示意图/pexels
你知道房屋税怎麽算吗?财政部2014年修正房屋税条例,各县市接连调高了30年都未曾调
整的房屋标准单价。最近新竹就有名首购族,在收到1.5万元的房屋税单後,询问用差不
多价格买下新北市中古屋的朋友,才发现朋友的房屋税只要4千多元,算一算自己比朋友
多缴了3倍的房屋税。对此,专家就说明房屋税额高低差别在於「新高大」。
屋龄新、高楼层、大面积房屋税越重
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,屋龄较新可能是用调整後的标准单价,相较
调整前可能多出1倍以上。他也点出高楼层、面积大的建物,房屋税就要缴越多。综合以
上,有着「新高大」特质的住宅,房屋税就越重。
曾敬德也提到,现在购入新屋的持有成本相对於中古屋来说高不少,然而,要享有好的住
宅品质的确要付出较多的代价,但若是买屋龄10几年的中古屋,房屋税的负担就会比较轻
,购屋前可权衡利弊後,再做决定。
https://reurl.cc/1ZpgVG
Image source:示意图/pexels
房屋税怎麽算?
关於房屋税的计算方法,是依照房屋的评定现值,乘上用途税率,分别有住宅用、自住用
、非自住用、营业用等。到每年5月缴税季,由房屋所有权人进行缴纳,评定现值的依据
即是房屋的建材、楼层、面积等计算出来的,考量房子会折旧,每3年就会需要重新评定
,也因此随屋龄的增加所评定的现值就会随之递减。
台北市房屋税增加7.6亿成长幅度最高
根据统计,今年全国自用住宅物件达707.23万件,房屋税大约为319.78亿元,占全国开徵
件数及税额比率分别为77.19%、38.32%,平均每件4521元。
以六都为例,台中市因新建案完工数多,因此房屋税开徵件数成长1.7%居冠。台北市房屋
税收增加7.6亿元,成长幅度最高,达4.95%。
https://udn.com/news/story/7243/6374736?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.29.117 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1654772482.A.FAC.html