作者haiduc (小火柴)
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标题[新闻] 报税撇步抢先看/企业盈亏互抵 依三顺位
时间Fri Apr 15 09:39:30 2022
报税撇步抢先看/企业盈亏互抵 依三顺位减除
2022-04-15 01:23 经济日报 / 记者 翁至威/台北报导
企业今年首度报税季首度迎战房地合一2.0,应留意盈亏互抵机制、所得应计入最低税负
制、独资合夥申报方式等三事项,以免不慎错误申报,影响公司权益。
首先是针对盈亏互抵方式,财政部表示,房地合一2.0针对企业设计了盈亏互抵机制,不
过房地交易损失,只能抵减房地交易所得。国税局提醒,盈亏互抵要依据三顺位来依次减
除。
第一顺位是「当年度相同税率」者;第二顺位,同税率损失还有未减除的余额,才可用来
减除「当年度不同税率」的房地交易所得。
举例来看,甲公司在同一年度中,有适用20%税率的房地交易损失,应该优先用来抵减20%
税率案件的所得,若减除後还有剩,才可用来抵减同年度适用45%税率案件的所得。
如果前述两种所得都减除後仍有余额,第三顺位才可自交易年度次年起十年内的房地交易
所得中减除。
其次,要留意企业房地合一2.0分开计税部分,应计入最低税负制课税。
财政部表示,营利事业最低税负制的税基包括营所税的「课税所得额」加上「特定免税所
得」,其中课税所得额方面,在房地合一2.0上路前,企业买卖新制房地交易所得是并入
计算,自然也会纳入最低税负制税基。
而房地合一2.0税制上路後,虽然改采分开计税,但实际上仍属於营所税的一块,没有理
由因为独立计税就不纳入最低税负制课税。
最後,财政部也提醒独资合夥组织,若适用房地合一2.0者,应由该房地登记所有权的独
资资本主或合夥组织合夥人,依个人房地合一课税规定在出售房地过户次日起算30日内申
报纳税。
https://udn.com/news/story/7243/6240343?from=udn-catelistnews_ch2
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