报税撇步抢先看／公益出租 免税额提高 2022-04-13 23:24 经济日报 / 记者 翁至威／台北报导 房东报税，别忽略节税好康。财政部高雄国税局表示，为鼓励房东出租给弱势，或加入包 租代管，政策给予减税优惠，包含包租代管、包租代管社会住宅、公益出租人三大类，每 屋每月租金免税额最高达1.5万元，费用率最高可以60%计算。 社会住宅、租金补贴是实现居住正义的重要政策，政府也提供减税利多，邀请房东共襄盛 举，内政部去年修正《住宅法》，针对免税额度再加码，加大优惠力道，去年响应相关政 策的房东，今年报税可望有感减税。 高雄国税局表示，房东如加入包租代管，房屋供居住使用，且租期一年以上，在申报综合 所得税时，每屋每月最高可享6,000元免税额，在必要费用率方面，每月房租6,000元至2 万元部分，可以53%计算，超过2万元部分，则恢复到与一般房东一致，以43%计算。 而如果是加入包租代管做社会住宅使用，享受到的租税优惠又更多了。国税局表示，免税 额方面，去年修法提高後，以5月、6月为分界点，去年5月之前的租期，每屋每月最高免 税额为1万元，6月後租期则提高到1.5万元。 而在必要费用率方面，则可以60%计算，等於1,000元租金中，仅400元需要纳入计税。 而若是公益出租人，指房东将房屋出租给接受政府租金补贴的房客，免税额与包租代管社 宅一样，去年5月前为1万元、去年6月後为1.5万元；必要费用率则以43%计算。 国税局提醒，参与包租代管的房东，在申报综所税时记得备妥相关证明文件，例如合约、 业者开立的扣缴凭单等，并留意相关申报规定。 https://udn.com/news/story/7243/6237308?from=udn-catelistnews_ch2 --

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