假卖股真卖房 限期补报税 2022-03-18 01:01 经济日报 / 记者程士华／台北报导 https://reurl.cc/akYNn9 房市示意图。记者朱曼宁／摄影 因应房地合一税2.0实施，「假卖股、真卖房」列入课税范围，中区国税局表示，税法对 此类样态设定的宽限期只到3月31日，过去九个月内适用却未申报的个人股东，应於宽限 期内主动补报，以免未来被查获裁罚。 官员表示，去年7月1日房地合一税2.0上路後，个人交易其直接或间接持股过半的公司， 而该公司有50%以上的价值是我国境内的房屋或土地，便视同是对房屋、土地的交易，应 报缴房地合一税。 https://bit.ly/3qhKqma 图／经济日报提供 由於上述特定股权交易的认定方式较为复杂，官员表示，财政部有规画一个宽限期，针对 在今年3月31日以前，主动补报、并加计利息补缴的特定股权交易案件，虽然已逾申报期 限，但仍可适用《税捐稽徵法》第48-1条的规定，免受额外裁罚。 至於何谓「持股过半」，官员表示，根据财政部发布的认定方式，是把直接持股、透过具 有控制力的关系企业持股、透过家人或是其他借名持股的情形，各类持股比率合并计算， 达到50%以上便视为持股过半。 官员指出，还不只是个人以关系企业持股会纳入，包括个人影响力所及的公益团体，亦视 为关系人之一。 举例来说，若A公司其实是专门设计来持有房屋，公司名下没有其他资产，而A公司股东当 中，有陈君持股25%、B公司持股26%。而陈君同时也是B公司的股东，且持有B公司55%股权 。 官员提醒，因为陈君对B公司的持股超过50%，具有实质控制力，因此B公司对A公司持股， 全部视为陈君的持股；若陈君对B公司持股未超过50%，才是按各层持股比率相乘计算对A 公司的持股。因此陈君合计会持有A公司51%（25%+26%）股权，出售股权後应申报房地合 一税。 官员指出，若是在去年7月1日至今年3月31日期间，已有进行符合前述规定的交易，记得 主动补报房地合一税，以免後续国税局查核而遭到裁罚。 https://udn.com/news/story/7243/6173030?from=udn-catelistnews_ch2 --

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