※ 引述《acidbomb (冲冲冲)》之铭言： : 目前遇到政府追缴房屋税 事情背景如下 : 1.约20多年前父亲承租并一同设户籍於租屋处 : 2.搬离开该地约20年，但户籍皆未迁出 : 3.现父亲已经过世，不清楚当初跟谁承租，父亲除户後本人户籍仍留於该地 : 4.日前被执行署冻结部分现金才知道被追讨房屋税，经查询该房屋未办保存登记建物(既 : 有违建)，另查询地号、该地号地主为中华民国(都更计画中) : 5.理解政府依照使用者付费，故认定设户籍者为使用者 : 6.若回去现场找寻到房东，请问可以如何主张我没有使用该房屋的实际情况，并要求房东 : 支付相关房屋税，或是跟税务单位提出我没有使用他们找错人了 我觉得有几个东西你可能要先厘清： 1.父亲设的是户籍？还是申报房屋税籍？ 2.是否已经办理继承手续？ 会这样问是因为你说的第3点，基本上是不可能发生的事情。 自然人一旦死亡就会除户，就不会有户籍设立在某个地方； 所以也不会有什麽户籍仍留於该地的事情。 因此我猜会不会其实你第一项根本就搞错了？ 你父亲申报的不是户籍，而是房屋税籍(就是有盖违建主动申报缴房屋税)。 而有保存登记的建物继承是在地政事务所办； 未办保存的建物要在地方税务局办理继承。 有很多人在地政事务所办完继承後，地方税务局忘了跑。 於是有很多房子还是登记在过世亲人的名下，这是有可能的。 而这样的状况就比较符合你第3点：父亲已除户，但(房屋税)籍还挂在父亲名下。 ========================================================================= 如果上述情形属实，可以先查询房屋现况如何，然後有几个方向是你可以做的： 第一、房子已经不在 如果去现场该房屋已经不在，那就直接跟税捐处办理建物灭失。 然後问税捐处如果要往前追溯拆除的时间点，需要补什麽文件(通常是空拍图)。 假如税捐处让你追溯，那你有机会就完全不用缴房屋税。 如果没办法追溯，那你欠缴的房屋税还是要补完，但是已後就没有房屋税问题。 第二、房子还在，而且现场是空的 把房子整理一下，然後跟「地方税务局 / 税捐稽徵处」办理继承。 之後处分权就在你手上，看你是要租、要拆、要卖、还是等着政府徵收领补偿费都行。 然後房屋税就躲不掉，有欠的就缴一缴 。 第三、房子还在，但是现场有人使用 到这步通常就非常、非常、非常的麻烦。 不管现场使用的人是房东，还是新承租的房客。 1)基本上你们可以和使用人协商谁出钱缴房屋税，但是没有强制力。 使用人如果不缴，最後结果还是变成你们缴，因为房屋税籍是用爸爸的名字。 2)你们如果要把房屋的名字改成不是爸爸的名字，那就要过户。 跟房东或是使用人讲好，看是用买卖或是赠与的方式做移转，这是最简单的。 3)如果房东或使用人一直都不出面，那就只能透过打官司或和解的方式移转。 但通常不会这步啦，一来是申报房屋税籍都会再三确认是不是屋主或房东； 二来是假如屋主或房东另有其人，那麽现在最伤脑筋的应该是他们； 因为查税籍资料查到的不是他们的名字，将来如果政府徵收，有可能领不到拆迁补偿 只是就我所知道的部分提供一些可能的方式，希望能对原po有些帮助。 --

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