作者Powertalk1 (翔)
看板tax
标题Re: [问题] 这样算房屋租赁或是土地租赁?
时间Tue Sep 1 16:48:57 2015
※ 引述《vito0724 (红人)》之铭言：
: 大家好
: 小弟有几个疑问 烦请各位解答
: 家里有一小块地租人
: 承租人要在上面盖房子，但是房子是盖地主的名字，也就是说变成地主兼屋主
: 然後报税的时候，分别有土地租赁跟房屋租赁两条
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这只是租约跟申报方式的问题而已
不管你怎麽拆比例 或是并在一起只报ㄧ笔
假设今天你三房两厅 要分 A室 B室 C室 分开报 国税局也不会管
申报的时候还是一样归在 "租赁所得"
根本没差
: 这就是我有疑问的地方了，既然屋主同地主，怎麽不是跟租房子一样
: 只要报房屋租赁所得就好了，
: 难不成公寓出租，要算房屋租赁所得，还要算大楼的土地持分比例，算土地租赁所得吗?
: 或是厂房出租也是要算成两笔吗?
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1F：推 vito0724: 谢谢回答 但是其实是有差的 09/02 18:56
2F：→ vito0724: 因为土地租赁所得可以抵扣43% 09/02 18:56
3F：→ vito0724: 不好意思 讲错了 土地租赁所得可以抵扣地价税而已 09/02 18:57
4F：→ vito0724: 而房屋租赁所得可以抵扣43% 09/02 18:58