※ 引述《yami2009 (曼珠沙华)》之铭言： : 亲戚中的长辈有3个已成年的孩子， : 该父亲名下有2栋土地房产，(A房屋+B房屋) : 目前知道父母每年可各给小孩220万的免税额(?) : 长辈想趁早处理不动产的部分(社会新闻看太多......觉得人生意外好多 囧) : 以几个问题想请教板上的达人们: : a.父母每年各有220万的免税额可赠与子女 : -->如果当事者有3名子女， : 代表2015年父亲可给老大220万赠与+母亲可同时给老大220万赠与， : 那2015年就没有免税额可给其他子女了，对吗? : b.利用夫妻间赠与不须缴交赠与税，可先共同持有房屋，再分赠子女。 : -->以A土地房屋为例，让土地+房屋由夫妻双方共同持有， : 之後再每年设定持分，以不超过440万为限赠与老大? : 如果是这样的话，要如何处理赠与另外两名子女呢? : c.税法也允许父母亲可利用子女婚嫁前後6个月时间，赠与小孩财产， : 并享有100万元的婚嫁赠与免税额。 : -->要出示什麽证明可以代表婚嫁赠与的? : (有点好奇......万一最後没结成，那税额要怎麽算XDDDD) : d.之前看过文章是说，赠与房地产若想采逐年分赠方式， : 可在申报时，注记赠与标的物的持份比例，由於无赠与年限上的限制， : 需要特别注意的是每次分赠都皆含土地及建物，不能单独赠与土地或建物。 : -->这是指原本该土地上面是有建物的情况下? : 那如果有父母就是只买土地(上面没建物)，这样分赠的时候是否就不受此限? : e.父母购买农地赠与子女，不须负担契税、土地增值税，可节省转赠成本， : 但受赠人须持有满5年才能转售，否则得依赠与当年度的农地公告现值缴纳赠与税。 : -->也就是说，父母购买农地赠与子女是免税无上限? : 亦可同年度多笔农地赠与不同子女? : f.除了要请亲戚去查询[公告土地现值及公告地价]+[房屋评定现值]， : 还需要先查询什麽? : 谢谢达人们的解答m(_ _)m 1.父母亲购置农地直接登记於子女名下，没有农地免赠与税之适用；但先登记於 自己名下，嗣後再以农地赠与子女时需先向农地所在地农政主管机关(如:直辖市 区公所或各县市乡镇市公所)申请核发「农业用地作农业使用证明书」，向国税 局申办免徵赠与税。 2.受赠人持有农地5年内除不能转售外，还必须继续作农业使用，一旦被抓到没 有作农业使用，仍会被追补赠与税。 --

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