※ 引述《zarvart (TQC)》之铭言： : ※ 引述《archangel (同学好走)》之铭言： 2. 若父母为买方（共同持有），以第三人利益契约的方式，不经过他们的名字直接过户给我 加上　房屋评定现值＋公告土地现值，若没超过222万，以上这样是完全合法的节税方式 吗？是不是还是要辨，申请赠与税申报，只是不用缴钱？ 是的 可是还是要课契税6% 印花税 代书费千分之一 而且最好是办 拿完税免税证明 以後比较不会麻烦 所以说，如果我用此方案的话，就要提醒代书，要申报赠与税，并拿完税免税证明。 那以第三人利益契约的方式，是要另外定立契约，注明约定不动产所有权直接移转 给我，还是在签定房地买卖契约时，注明在房地买卖契约书中就好？还是二者都可以？ 3. 2的案子，若　房屋评定现值＋公告土地现值，超过222万，则超过的部分要课与赠与税 则，买房子时，请父母将超过的钱额贷款（假设超过60万），并在买卖契约中注名过户 时一并将贷款过户给我，则赠与的金额就还是222万，case3这样是完全合法的节税方式 吗？也是不是还是要辨，申请赠与税申报，只是不用缴钱？ 是的 附有负担赠与 可是前提是你要有缴款能力 这点国税局会查 如果是未成年或没有工作 国税局会不承认 除非你要举证 而且还会查贷款的钱是否是父母所给 查银行资金流程 一样还是拿个完税证明比较保险 虽然成年，毕业，役毕，但还没有工作，本来想说超过222万的部分用贷款，以下年度 　(97年度)的父母可免除赠与税222万来还贷款，这样没有虽缴款能力，贷款的钱也是父 　母所给，但这样应该就没有问题了吧？（我不太清楚） 　还有，方案三所说的'拿个完税证明'是说 　赠与价值=房屋评定现值＋公告土地现值-贷款负债=222万<=免税额222万 　来申请的完税证明，其实还是不用缴赠与税，是这样吗？ 谢谢回答　　 --

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