※ 引述《sharelifefjl (台北菜鸟上班族)》之铭言： : 情况：我与其他三人(免报税)合租一公寓四房 : 房租契约是以整栋签订一份合约，租金16000/月，契约期：94.7.1 ~ 95.6.30 : 当时签约，承租人是写其中一位室友(以下简称乙)，而我是写连带保证人 : 每月5号前我们把钱给乙，乙收齐房租後存入他的银行，再做ATM转帐给房东 : 问题：1.报所得税时，我可以把房租列为扣除额吗？ (去年7月到12月共6个月) : 我有疑问的地方是，因为我是承租其中的套房(5300/月) : 这样我可以申报全额16000*6＝96000吗？ : 如果可以申报全额，我是不是要找房东把租赁契约书重新更改为 承租人是我？ : 另外再请房东在收付款明细逐月签名？ : (因为汇款或转帐都是乙的名义，我只能用这种方式代表房东收到的16000 : 都是我付的租金) : 最後，在申报时附上：租赁契约书影本(内含收款明细签名) 即可？ : 如果不能申报全额，要如何仅申报我的租金部分？ -------------------------- : 2.(本问题为假设) : 假如以一整年的租金来申报扣除额 : 16000*12＝192000 但是一户申报上限为120000 : 请问承租人申报12万的租金扣除额，那房东是以12万 还是 19.2万来申报所得？ : 房东若以57%的租金列为所得申报，应该是 : 120000*0.57＝68400 还是 192000*0.57＝109440 ？ -------------------------- 我後来想想 假设房东跟我的所得税率都是13% 那我是不是可以叫房东"针对我"拟一份月租10000元的契约(刚好一年120000) 这样我的所得税扣除额刚好是120000，可免除的税＝120000*0.13＝15600 房东的房租所得是 120000*0.57，需缴纳的所得税＝120000*0.57*0.13＝8892 就算我帮房东付他的房租收入所得税，我都还有赚 15600-8892＝6708 反正房东是一整栋16000租给我们，也不管我们里面怎麽分配各间房间的租金。 不知道这样做会不会有问题？ : 3.是否我跟房东要同时申报？ : 我申报扣抵的房租 跟 房东申报的房租所得 要一致？ : 还是我先申报扣抵，之後房东会接到补缴税通知之类的？ : 谢谢大家 --

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