※ 引述《antiidle (不要瞧不起猪头)》之铭言： : ※ 引述《alhung (星)》之铭言： : : 标题: Re: 请问租房屋的租金扣税事宜 : : 时间: Sat Feb 5 13:34:49 2005 : : 房屋税 跟 有没有出租都没关系。 : 可能会有关系，自用住宅跟非自用任宅的税率是不同的，可能是房东将 : 　　其出租之房屋申请自用住宅以适用自用住宅之优惠房屋税及地价税，所 : 　　以房东同时是逃漏所得税，地价税，房屋税．．说不定还有印花税 : : 综合所得税 只有房屋出租才会有租金收入。 : : 既然课税主体是房屋所有人，也就是房东，跟房客那有关系？ : : 所以契约无效。//违反法律 : 　　契约应非无效，这种民事上的债权债务关系，只存在於债权债务人之间 : 　　根据这个契约。房东只是不能将纳税申报缴纳义务转为承租人负担，即 : 　　要是欠税时，国家还是会直接向房东要求履行，这个义务，不能用契约 : 　　转嫁给他人，但房东可再根据契约要求房客给付该金额之价金给房东。 : : 不是 : : 契约无效 : : 就算他要跟你收，凭什麽？ : 就凭当初白纸黑字签的契约吧，就看他要不要跟你打官司而已: 民法 247-1条 依照当事人一方预定用於同类契约之条款而订定之契约，为左列各款之约 定，按其情形显失公平者，该部分约定无效： 一 免除或减轻预定契约条款之当事人之责任者。 二 加重他方当事人之责任者。 三 使他方当事人抛弃权利或限制其行使权利者。 四 其他於他方当事人有重大不利益者。 近滕宥 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 220.132.40.125 ※ 编辑: alhung 来自: 220.132.40.125 (02/06 16:25)