■ 记者陈美珍／台北报导 财政部指出，信托土地经涂销後回复原所有权人所有，若再行出售，且申请按自用住宅用 地税率课徵土地增值税，有关出售「前一年」的计算，是依出售日的前一日，往前推算一 年。 土地税法规定，所有权人出售自用住宅用地，如欲申请按自用住宅用地课徵较低的优惠土 地增值税率，必须符合几个要件，包括： 一、纳税义务人本人、配偶或受扶养亲属要在该地办妥户籍登记。 二、出售土地前一年不能有出租或供营业使用的情形。 三、出售土地面积必须符合都市地区不超过3公亩（约90坪）;非都市地区土地不超过7公 亩（约210坪）的面积限制。 四、一人一生只能享受一次。 财政部规定，信托土地在办竣涂销信托登记回复原土地所有权人名义後未满一年即再行出 售，申请按自用住宅用地税率课徵土地增值税，有关其出售前一年内有无供营业使用或出 租之认定，应以出售日之前一日往前推算一年。 【2004/04/19 经济日报】 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.63.86.122