买屋要看本身的切入点。有几点的考量是主要的： 1.生活机能： 有的人喜欢看电影、逛卖场、吃宵夜等等等,就不适合住四周打烊的早的地区,想去个 夜市车都要骑很久、且危险。 2.健康品质 尽量不要购买主线道边的房屋,最好购买次一排或次二排的,因为许多的沙石车、噪音 与消费、停车纠纷多在大路边。 3.投资增值 这部份就看该地区炒地皮的能力了 4.交通机能 主要是看在不自行驾驶的状况下交通的便利度,主要是怕半夜要跑医院急诊吃坏肚子之 类的情形 5.房子本身结构部份 这部份主要是三点： 1.旧屋多有受过地震的情形,需检查主梁状态,并尽量不要购买一楼有游泳池的住宅。 2.该地区的气候相对於防水的状况:有的房子处於降雨区,像淡水的或基隆的房子,建材 自然容易老化,另外如果是2F则要注意厨房水管积水、顶楼的房屋则要注意防水问题 3.电线汰换的预算 二手屋建议要检查电线的老化状态,已避免电线走火的问题,尤其是定时煮饭或是冰 箱位置的插头处电线。 4.装潢 注意尽量不要购买梁柱包覆木板装潢的房屋,有许多是梁柱有问题被遮掩的情形。 5.隔音问题 有的人晚上工作回家,洗澡刷牙唱小歌的声音都传到隔壁去,隔壁吵架打小孩做love 的事也直接影响着睡眠品质,如果除非你习惯带耳塞睡觉,不然还是要考虑一下。 6.最後的重点,换个好点的门锁,最好搭配天地锁,这样消防员好开也安全。 --

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