作者kisswish (但愿都好 . . . )
看板rent-exp
标题[房东] 房客租金补贴，房东变公益出租人
时间Fri Jul 8 11:06:03 2022
想请问版上资深房东们:
1. 房客如果申请租金补贴，房东有办法知道吗?
因为政府有强调不需经房东同意@@
2. 网路上看到的都是说对房东没坏处，但房东就会变成公益出租人
这样不就等於被政府列管了吗?
3. 如果A租客符合申请资格，但日後B租客不符合申请资格，这样对房东有无影响?
4. 如果有两间房，A有申请，B没申请，这样会有什麽影响?
5. 会被政府朔及既往追税吗?
我应该要敞开心胸直接问一下房客有没有申请打算吗XD?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.124.166.19 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1657249565.A.8FC.html
※ 编辑: kisswish (59.124.166.19 台湾), 07/08/2022 11:07:05
1F：→ spmark: 1. 房客申请，政府不会主动通知房东 07/08 14:13
2F：→ spmark: 如果房东有逃漏税，被通知缴税的时候就会知道了 07/08 14:13
3F：→ spmark: 2. 这就是政府的目的，让房客把房东拉上台面，减少黑经济 07/08 14:14
4F：→ spmark: 3. 房东就没有公益出租人的优惠，但以後很容易被追查 07/08 14:14
5F：→ spmark: 4. 可能A不能适用自用住宅後，房东要去把B弄成自用住宅 07/08 14:15
6F：→ spmark: 我猜不会自动变更 07/08 14:15
7F：→ spmark: 5. 看契约，如果你租约是3年，第三年才申请 07/08 14:16
8F：→ spmark: 前两年当然讨阿 07/08 14:16
9F：→ spmark: 我会直接问啦，不然权益损失也不知道 07/08 14:17
10F：→ spmark: 有跟它们说，申请结果一定要告诉我 07/08 14:17
11F：推 lawer1314: 1 可以上内政部网站查询 07/08 14:33
12F：→ lawer1314: 2 公益出租人房租超过免税额部分要报租赁所得，加上日 07/08 14:33
13F：→ lawer1314: 後若要卖房的房地合一税或土地增值税，不能说对房东没 07/08 14:33
14F：→ lawer1314: 影响！ 07/08 14:33
15F：→ lawer1314: 3 变为非公益出租 07/08 14:33
16F：→ lawer1314: 4 A物件变公益出租 B物件非公益出租 07/08 14:33
17F：→ lawer1314: 5 会往前追五年，且很常是今年跟你追五年前的，明年跟 07/08 14:33
18F：→ lawer1314: 你追四年前的，因爲一般人资料证据不会留存这麽久，临 07/08 14:33
19F：→ lawer1314: 时也生不出来！ 07/08 14:33
20F：→ lawer1314: 撇除掉偏门唯一不怕房客申请补助的方式就是乖乖照实报 07/08 14:33
21F：→ lawer1314: 税。申请租金补贴根本只是政府要列管房东收税的手段罢 07/08 14:33
22F：→ lawer1314: 了！因爲补助不是每年有，且一但某一房客申请过，要想 07/08 14:33
23F：→ lawer1314: 回到不报税的话势必要空租一段时间（国税局可能会派人 07/08 14:33
24F：→ lawer1314: 实地勘察）！ 07/08 14:33