作者aszxas7788 (沐恩)
看板rent-exp
标题[合约] 台湾无理房东
时间Fri May 20 02:03:18 2022
地点：高雄 建工路附近 X人街
租约在5月底到期
在19号当天退房
租雅房
在退订金的时候房东做了件很扯的事
我们一起去看房间
里面已经剩当初房东给的设备
桌子、椅子、床、衣柜、电风扇
房东进去退房那间没几秒就看完
就说说椅子要换？？？？？？
墙壁有掉漆
直接说
订金3500+1755（原预缴3000作为电费余额）
要再扣掉椅子的钱、清洁费
-1800
还有补油漆的材料费
-1000
总共是
（3500+1755）-1800-1000
退还
2455
我当下真的傻眼了
重点椅子根本没坏耶跟我说要买新的要扣钱
说很脏？？
当初就给我这样子的状况不能用了？
http://i.imgur.com/ZDLpjps.jpg
墙上油漆掉漆也是我房客责任？
我那间有窗户太阳都直射进来
墙壁掉漆也是正常吧 根本不是人为去弄掉
离开一阵子载着行李搭车的时候
就传了这张
http://i.imgur.com/SGDQqIl.jpg
直接原地扣更多
整个火起来
他跟我说要把桌子、椅子、床换掉
说我房间有蟑螂、蚂蚁要多扣钱
当初第一次进去检查房间根本就没有蟑螂、蚂蚁
这是他进去打扫的时候再换了一个价钱
然後我就问他
为什麽要扣1800
他又改了理由说（原本说椅子钱）
这是他清洁房间的工钱
他说：比照外面请人清洁原本3小时是1200
加上疫情变成1800来算
又说加上我之前门口都没在清理走道
走到都有灰尘
说契约有写房客退房没有清洁好
房东可以索取清洁费用1800
我又问扣1000块什麽意思
他说是材料费
还说之前有访客自己油漆就不会收这些费用
而重点是房间都是房东一个人在清理的耶
真的够鬼扯
说我房间没整理乾净
我18号晚上才扫过清理过
重点是那些设备本来就不是新的状况给我
本来就是旧的
要我掏钱买新的给下一位访客
请问这是合理的吗？
最後他说要跟我多收那些钱被我呛到
说一样退2455给我
他整个就觉得我没清理乾净 是我自己的问题
当初契约说可以扣清洁费就直接扣
状况也是他自己认定
设备没坏自己想换还要前访客买给新访客新的
这麽不要脸的
还说：有什麽不满意 只能这样 那抱歉了
真是硬要把订金吃走耶
现在房东缺钱缺的这麽可怜的吗？
年薪赚百万还不够？
只想做稳赢就对了 薛到爆
理由一堆
把这些钱拿去给他买药吃好了
施舍给他
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※ 编辑: aszxas7788 (1.200.181.25 台湾), 05/20/2022 02:08:10
※ 编辑: aszxas7788 (1.200.181.25 台湾), 05/20/2022 02:10:51
※ 编辑: aszxas7788 (1.200.181.25 台湾), 05/20/2022 02:17:22
※ 编辑: aszxas7788 (1.200.181.25 台湾), 05/20/2022 02:23:42
1F：→ mimily0504: 房东自己清洁修缮一样可以要求费用，重点应该是索取 05/20 02:39
2F：→ mimily0504: 费用是否合理，而不是房东是否自己处理 05/20 02:39
※ 编辑: aszxas7788 (1.200.181.25 台湾), 05/20/2022 02:40:42
3F：→ aszxas7788: 合理 怎麽跟房东说他就摆烂呀硬是要吃这个价钱 05/20 10:13
4F：→ aszxas7788: 规则还他自己订的 希望哪个没缺钱的房东来评评理 05/20 10:13
5F：推 giacch: 你是想讨钱 还是讨拍就好? 05/20 11:09
6F：→ aszxas7788: ？讨钱 那个可怜房东硬要吃那些钱你觉得多讲他会退？ 05/20 11:13
7F：→ aszxas7788: 就是为此为借镜让 05/20 11:13
8F：→ aszxas7788: 大家知道房东这麽的无理且可怜 05/20 11:13
9F：→ aszxas7788: 讨拍？根本没那个闲功夫做这种傻事 05/20 11:13
10F：→ aszxas7788: 让大家看看这位需要钱买药吃的房东而已 05/20 11:13
11F：推 giacch: 你不讨回来 是要大家借镜什麽? 05/20 11:13
12F：→ aszxas7788: 请问如何讨？扣钱名义他订的 05/20 11:14
13F：→ giacch: 合约没写明的 就是照常理 比如门口灰尘算不算你的 05/20 11:15
14F：→ giacch: 当然是上法院讨 不过可以先报税 检举房东逃漏税(有的话) 05/20 11:17
15F：推 giacch: 还有壁癌 若你已尽善良管理责任 非你过失造成 就不该你担 05/20 11:23
16F：推 giacch: 掉漆 05/20 11:26
17F：推 giacch: 对了 还有违建 消防安检 如果你就这样算了 房东就更安心了 05/20 11:49
18F：→ aszxas7788: 後续我说文字已截图、设备状况照片已存储 05/20 13:04
19F：→ aszxas7788: 房东才赶快打电话来 05/20 13:04
20F：→ aszxas7788: 一样还是在兜圈子讲一样的话 05/20 13:04
21F：→ aszxas7788: 硬是要吃 05/20 13:04
22F：→ aszxas7788: 房东真的可怜 05/20 13:04
23F：→ aszxas7788: 当初我房间在4楼签约3500 05/20 13:04
24F：→ aszxas7788: 後来我改到2楼没更改契约 05/20 13:04
25F：→ aszxas7788: 而2楼那间租金是3400（问前房客） 05/20 13:04
26F：→ aszxas7788: 然後我传讯息跟他说怎麽处理 05/20 13:04
27F：→ aszxas7788: 他说2楼那间一样是3500 05/20 13:04
28F：→ aszxas7788: 但2楼那间还比4楼小间 05/20 13:04
29F：→ aszxas7788: 还是给我照算3500 05/20 13:04
30F：→ aszxas7788: 我提出依契约签约不完全这点就足够了 05/20 13:04
31F：→ aszxas7788: 他还一直跟我讲修缮问题 05/20 13:04
32F：→ aszxas7788: 都出社会了做事情还做成这样 05/20 13:04
33F：→ aszxas7788: 品性要再调整吧 05/20 13:04
34F：→ aszxas7788: 我家住那边离很远 05/20 13:08
35F：→ aszxas7788: 根本不太想跟他讲这麽多 05/20 13:08
36F：→ aszxas7788: 理由一堆、屁话这麽多 硬是讲一堆扣钱明目 05/20 13:09
37F：→ aszxas7788: 钱呢 就当做是做慈善帮助人家 05/20 13:09
38F：→ aszxas7788: 可能人家还需要拿这些钱孝亲呢 05/20 13:09
39F：推 spmark: 有承租时的照片就拿出来讲就好 05/20 13:34
40F：→ spmark: 版上很多文章了，入住时拍照、退租时比较 05/20 13:37
41F：→ spmark: 现在也只看到你片面说法而已，你爱这样想就这样想吧 05/20 13:38
42F：→ spmark: 如果椅子是你弄脏的，你的确要赔，如果不是，就房东负责 05/20 13:38
43F：→ spmark: 清洁费用金额是行情价没错 05/20 13:39
44F：→ spmark: 你不用管是不是房东自己处理，反正别人处理就是要钱 05/20 13:39
45F：→ spmark: 你不爽让房东赚，那就自己动手自己赚也可以 05/20 13:39
46F：→ spmark: 至於你是不是应该要清洁，一样，承租时照片拿出来比对 05/20 13:39
47F：→ spmark: 墙壁油漆掉落的确可能是房客责任 05/20 13:40
48F：→ spmark: 就有那种不开除湿机的房客，让整个房子保持在高湿度状况 05/20 13:40
49F：→ spmark: 这种本来就容易掉漆 05/20 13:40
50F：→ spmark: 建议以後房东出租房子都用油性油漆好了 05/20 13:40
51F：→ spmark: 才不会有掉漆问题 05/20 13:41
52F：→ spmark: 至於健康与否，管他去死 05/20 13:41
53F：→ spmark: 以前的人也都这样刷过来的 05/20 13:41
55F：→ aszxas7788: 楼上 油漆自然脱落面积大概鸡蛋大小 05/20 13:48
56F：→ aszxas7788: 他房东直接说扣1000算油漆费了耶 05/20 13:48
57F：→ aszxas7788: 椅子说很脏 本来拿到就长这样 05/20 13:48
58F：→ aszxas7788: 就是旧的呀 05/20 13:48
59F：→ aszxas7788: 反正做房东的都有理由扣钱 05/20 13:48
60F：→ aszxas7788: 钻法律漏洞 05/20 13:48
61F：→ aszxas7788: 椅子全新被我弄脏我赔没关系 05/20 13:52
62F：→ aszxas7788: 重点是本来就拿旧的椅子这麽脏 05/20 13:52
63F：→ aszxas7788: 就说是我弄脏的 说下一位房客基本上不会再使用 05/20 13:52
64F：→ aszxas7788: 啊是关我什麽事？ 05/20 13:52
65F：→ aszxas7788: 一堆藉口 看到都笑翻 05/20 13:52
66F：推 Narok: 说真的当房东了还搞这种几千的雅房还要跟人鲁这一点钱，是 05/20 13:59
67F：→ Narok: 我才懒的弄…房租越便宜的问题越多自找麻烦 05/20 13:59
68F：→ aszxas7788: 他根本不会麻烦呀笑翻 05/20 14:08
69F：→ aszxas7788: 当初用银行转帐的 05/20 14:08
70F：→ aszxas7788: 钱都在他那 要退多少也是他决定 05/20 14:08
71F：→ aszxas7788: 硬要乞讨抓着钱 房客也没办法 05/20 14:08
72F：→ aszxas7788: 是吧各位房东 05/20 14:08
73F：推 spmark: 你可以花两百元买油漆来补上，便宜很多 05/20 15:53
74F：→ spmark: 反正就是承租时拍照，退租时比对 05/20 15:54
75F：→ spmark: 房租高嫌贵、房租低嫌问题多，都给你嘴就好了 05/20 15:55
76F：嘘 mark0204: 看不出来是哪个房东这麽烂,评理完然後呢?还真有"闲工夫" 05/20 16:01
77F：→ aszxas7788: 呵呵房东思维真是太绝了 05/20 16:21
78F：→ aszxas7788: 油漆自然剥落还要叫人自己处理 05/20 16:21
79F：→ aszxas7788: 想赚稳赢的是吧 05/20 16:21
80F：→ aszxas7788: 钱能A就A 05/20 16:21
81F：→ aszxas7788: 经不起评论租金当然随房东自己喊呀 05/20 16:21
82F：→ aszxas7788: 有问题就说对方那就不要租直接退呀 05/20 16:21
83F：→ aszxas7788: 歪道理 05/20 16:21
84F：→ aszxas7788: 无理收费还在硬ㄠ 05/20 16:21
85F：→ aszxas7788: 什麽叫房租低问题多？？？ 05/20 16:23
86F：→ aszxas7788: 房东自己问题不处理硬要说都是房客的错 05/20 16:23
87F：→ aszxas7788: 另类薛钱 05/20 16:23
88F：推 giacch: 从文章看得出来 掉漆似乎是必然 因为前房客自己漆 05/20 17:22
89F：→ giacch: 你当下没想到要跟房东说你自己漆 就错过省麻烦的机会了 05/20 17:24
90F：推 giacch: 基本租屋归还是要恢复原状的 05/20 17:27
91F：→ white30211: 看来你是想讨拍XD 05/20 17:28
92F：推 giacch: 原PO也太气 人生难免不如意 05/20 17:31
93F：→ aszxas7788: 陈述事实 05/20 19:46
94F：推 lawer1314: 你如果要讨拍，请附上入住前跟搬离後的照片，否则说再 05/20 21:14
95F：→ lawer1314: 多也只是单方面说法！如果是要讨钱，若真如你所述认为 05/20 21:14
96F：→ lawer1314: 这麽不合理，直接乡镇公所申请调解，甚至合法检举逃漏 05/20 21:14
97F：→ lawer1314: 税、消防安检等都是筹码，调解不成再上法院定夺！ 05/20 21:14
98F：推 hihappy: 租房那麽多次，没油漆过，这个是房东自己负担啊，除非恶 05/20 21:40
99F：→ hihappy: 意破坏吧，不然一般哪会收油漆费 05/20 21:40
100F：→ aszxas7788: 这是我第一次在外租屋 05/20 22:12
101F：→ aszxas7788: 从中部一个人去南部半工半读 05/20 22:12
102F：→ aszxas7788: 早上7：30上班晚上上课大概10点才回家 05/20 22:12
103F：→ aszxas7788: 进去房间的时候完全没有概念要拍照 05/20 22:12
104F：→ aszxas7788: 退房也没有拍照 05/20 22:12
105F：→ aszxas7788: 退房当天检查房间房东直接就说-2800 甚至想扣更多 05/20 22:12
106F：→ aszxas7788: 说这些无理的扣钱项目 05/20 22:12
107F：→ aszxas7788: 现在上网才知道还有一样像这样的垃圾房东 05/20 22:12
108F：→ aszxas7788: 甚至有的更垃圾 05/20 22:12
109F：→ aszxas7788: 难怪当初就问我是不是第一次租屋 05/20 22:12
110F：→ aszxas7788: 反正如果房东这麽缺钱一脸乞丐 05/20 22:12
111F：→ aszxas7788: 就真的直接施舍给他 05/20 22:12
112F：→ aszxas7788: 给他这些扣扣作为他父母的孝亲费吧 05/20 22:12
113F：→ aszxas7788: 他父母应该会很开心 05/20 22:12
114F：→ aszxas7788: 只好下次自己注意 留给各位作为一个范例 05/20 22:12
115F：→ aszxas7788: 房东怎样都一定赚钱 05/20 22:12
116F：→ aszxas7788: 问题就是合不合理 人家就一付好像本来就该收这笔钱的 05/20 22:12
117F：→ aszxas7788: 样子 05/20 22:12
118F：→ aszxas7788: 能怎办 租房第一次就这样 05/20 22:12
119F：→ aszxas7788: 遇到乞丐房东也没办法 05/20 22:12
120F：→ aszxas7788: 还请各位租房客多多留意这些垃圾房东 05/20 22:12
121F：→ aszxas7788: 契约一定要明白 05/20 22:12
122F：→ aszxas7788: 要申请调解或是上诉 中部到南部坐车也要花个几个小时 05/20 22:23
123F：→ aszxas7788: 根本划不来 05/20 22:23
124F：→ aszxas7788: 搞不好房东一开始就看到住这麽远又是第一次租 05/20 22:23
125F：→ aszxas7788: 早就想这麽做了 05/20 22:23
126F：→ aszxas7788: 这样上诉完全不符合成本效益 05/20 22:23
127F：→ aszxas7788: 房东就一副思维 怎样都不会听 05/20 22:23
128F：→ aszxas7788: 他说：有何不满，要争取多点退费无需费时了，谢谢。 05/20 22:23
129F：→ aszxas7788: 他说成这样 钱刚开始又是用汇的一次缴清 都在他那 坚 05/20 22:23
130F：→ aszxas7788: 持不退 05/20 22:23
131F：→ aszxas7788: 又能怎办 遇到缺钱的乞丐只好给呀 05/20 22:23
132F：→ aszxas7788: 呵呵 05/20 22:23
133F：推 windsson: 交屋当下没提理论上就不能事後索讨 05/20 22:42
134F：推 windsson: 很多无良房东都会骗年轻人或是学生 05/20 22:46
135F：→ windsson: 学一次乖吧，入住前一定要先拍照留底 05/20 22:46
136F：→ windsson: 吃定学生不懂，或是很多人懒的去提民事 05/20 22:48
137F：→ windsson: 也是有很多奥房客，这种租屋交易市场，两方都会有垃圾 05/20 22:48
138F：→ windsson: 多学习如何保护自己权益比较重要 05/20 22:49
139F：→ mimily0504: 你GOOGLE"补漆 色差", 就会知道为什麽小块掉漆修补 05/21 03:42
140F：→ mimily0504: 报价为何会那麽高, 实际上可能要修补一整面墙 05/21 03:43
141F：→ mimily0504: 不讨论墙面是自然损耗或人损了, 毕竟没有入住时的照片 05/21 03:44
142F：→ mimily0504: 退押金的问题, 我也是房客退租之後, 查价估价再行退款 05/21 03:46
143F：→ mimily0504: 到目前为止房客还没有说不合理要求出示单据, 房客也 05/21 03:48
144F：→ mimily0504: 算老实, 退租自己弄坏的就说不小心弄坏, 没说太旧自然 05/21 03:48
145F：→ mimily0504: 损坏, 有时候挑房东房客,或是住久了大概都知道个性吧 05/21 03:49
146F：→ aszxas7788: 在电话中问了那位房东 05/21 08:15
147F：→ aszxas7788: 问他你是不是每个学生或是房客都是这样收钱 05/21 08:15
148F：→ aszxas7788: 他根本就没正面回答 避开话题 05/21 08:15
149F：→ aszxas7788: 一堆藉口 只是觉得好笑而已 05/21 08:15
150F：→ aszxas7788: 那椅子勒没坏 情况跟上面状况一样 05/21 08:22
151F：→ aszxas7788: 他说要换新的我就要出钱是吧！？ 05/21 08:22
152F：→ aszxas7788: 本来说要换就换 05/21 08:22
153F：→ aszxas7788: 还是我逼他把价格照片要拍给我 05/21 08:22
154F：→ aszxas7788: 後来又在说是工钱 05/21 08:22
155F：→ aszxas7788: 我下次租屋房东也可以叫我出这样的钱吗？ 05/21 08:22
156F：推 Narok: 下次租屋把这篇发给房东看吓他马威 他就不敢了 05/21 12:56
157F：→ placea: 看不懂你最大的诉求 感觉只是想发泄情绪 05/21 13:35
158F：→ aszxas7788: 前面已经讲过了 没有要追讨什麽 05/21 13:43
159F：→ aszxas7788: 家住的远不符合成本效益 05/21 13:43
160F：→ aszxas7788: 把这个当作经验 05/21 13:43
161F：→ aszxas7788: 可以再自己往前翻一下 05/21 13:43
162F：→ aszxas7788: 第一次遇到这种 又第一次租屋 05/21 13:54
163F：→ aszxas7788: 先前没有做任何措施 只能自己认赔而已 05/21 13:54
164F：→ aszxas7788: 第一次租屋经验 给各位参考 05/21 13:54
165F：嘘 mark0204: 推 lawer1314 05/21 18:39
166F：→ aszxas7788: 楼上是不会看内文的人是吧？ 05/21 20:46
167F：→ aszxas7788: 第一次租房 没概念 那段没看到 05/21 20:46
168F：嘘 placea: 你做什麽事情之前不先去做功课，然後只怪别人?! 05/21 22:18
169F：→ placea: 你已经离开学校了 没有谁有义务教你 05/21 22:18
170F：→ aszxas7788: 所以意思房东本来就可以这麽无理扣钱就是了！？ 05/21 23:04
171F：→ aszxas7788: 楼上的意思不就认为房东做的都对 05/21 23:05
172F：嘘 placea: 那是你自己的意思 不用套用在别人身上 但是不做功课怪自己 05/22 00:51
174F：→ albertab: 点交拍照，存共同资料夹内 ex: line记事簿or相簿 05/22 09:07
175F：→ albertab: 内部物品，譬如您提到的椅子，若当初点交给你就这麽脏 05/22 09:08
176F：→ albertab: 或文内"当初就给我这样子的状况不能用了?"我会请他收走 05/22 09:10
177F：嘘 mark0204: 民事诉讼了没?到底是谁该"买药吃"呢,哈~~~ 05/22 17:20
178F：→ aszxas7788: 楼上一样持续看不懂内文及留言 05/22 17:23
181F：→ mark0204: 跟装傻装瞎的咖讲在多,只是浪费时间...zzz... 05/22 17:26
183F：→ Antihsieh: 原 po 放宽心～建议增加租屋基本法律知识，这板就是护 05/22 17:48
184F：→ Antihsieh: 航房虫自慰取暖板～ 05/22 17:48
185F：→ aszxas7788: 了解 房东主要就是我给你什麽环境 05/22 17:53
186F：→ aszxas7788: 退房完就是要完美无瑕归还才不会有纷争 05/22 17:53
187F：→ aszxas7788: 至於油漆自然剥落 也是房客你自家的事 05/22 17:53
188F：→ aszxas7788: 不关我房东的事 05/22 17:53
189F：→ aszxas7788: 清理乾净 做到跟新房间一样 05/22 17:53
190F：→ aszxas7788: 房客走後家具没坏旧了也顺便帮换新 05/22 17:53
191F：→ aszxas7788: 这才是一个租房客该有的样子 05/22 17:53
192F：→ aszxas7788: 感谢楼上提醒 学会了 05/22 17:53
193F：→ spmark: 崔妈控又来了，哈，永远学不会看法律的家伙 05/22 18:01
194F：→ spmark: 除了扣帽子骂人外，从来没有能力反驳你所谓的房虫 05/22 18:01
195F：→ spmark: 你乾脆叫崔妈那边的律师来这边钉我们好了，搞不好他们钉你 05/22 18:01
196F：→ zzff92: 高雄要开除湿机www 快笑死 05/23 11:49
197F：→ zzff92: 物品自然损坏就是房东修缮 05/23 11:49
198F：→ zzff92: 墙壁掉漆又不是你故意去抠下来的 05/23 11:49
199F：→ aszxas7788: 房东一定都有藉口可以说 05/23 12:12
200F：→ aszxas7788: 没有理由也会硬挤一个出来 05/23 12:12
201F：→ spmark: 住高雄没看过反潮吗？墙壁都会滴水呢 05/23 13:15
202F：→ spmark: 全台湾最不会下雨的在中部啦，高雄算啥 05/23 13:16
203F：→ spmark: 晴天很乾没错，阿阴雨天勒？唉，算了，懒得多说 05/23 13:16
205F：→ mimily0504: 勾选平均相对湿度，可以看到高雄的资料 05/25 02:00
208F：→ mimily0504: 高雄目前也都是90%以上，海岛型气候基本上都高於70% 05/25 02:05
209F：→ mimily0504: ，台湾的天气就是又暖又湿，适合霉菌生长 05/25 02:05
210F：→ aszxas7788: 以上 这些因素都属於自然状况吧 05/25 07:28
211F：→ aszxas7788: 那就是房东要负责的 不是吗 05/25 07:28
212F：推 giacch: 你要房东每天去你家开除湿机吗? 都租给你了 你要顾好啊 05/25 10:28
215F：→ mimily0504: 为什麽天气很热房客都会要求冷气，然後海岛型气候要 05/25 13:32
216F：→ mimily0504: 求除湿，变成很没常识，会被笑死的事？ 05/25 13:32
217F：→ aszxas7788: 真的不太懂房东的逻辑耶 05/25 13:34
218F：→ aszxas7788: 前面提出气候关系属於自然可能导致潮湿 05/25 13:34
219F：→ aszxas7788: 又要叫房客自己买台除湿机来开 05/25 13:34
220F：→ aszxas7788: 不是房客的问题又偏偏要房客负责？ 05/25 13:34
221F：→ aszxas7788: 什麽都能掰就对了！？ 05/25 13:34
222F：→ spmark: 逻辑很简单啊，差在你自己的房子和租来的房子而已 05/25 14:53
223F：→ spmark: 自己的房子会正常使用，租来的房子就该正常使用 05/25 14:54
224F：→ spmark: 只差在租来的东西如果坏了，预设是房东要负责修缮 05/25 14:54
225F：→ spmark: 正常人是不会房子买来住在里面还放给他坏的 05/25 14:55
226F：推 giacch: 没注意到设备没冷气 你可以跟房东要求冷气或除湿机 05/26 00:50
227F：→ giacch: 然後说只有电风扇到时潮湿不要叫你负责 05/26 00:52
228F：→ giacch: 重点是给你管理了 有问题要讲 没讲到时就当你放给他烂 05/26 00:54
229F：推 giacch: 看你椅子的照片 旁边另一个椅子状况也是不好 05/26 01:04
230F：→ giacch: 若承租时就这样 退租扣你钱明显示不合理 05/26 01:06
231F：→ giacch: 不过你这边骂 房东没退你钱 我们也只看到一个生气的人而已 05/26 01:10